No dejáis de sorprenderme, amigos. Hoy el post lo va a escribir Josep, que nos detalló en un comentario del post Trae tu Hipoteca Azul de Ibanesto, cuál ha sido su experiencia.
Con esta entidad, el mayor problema del que está hablando la gente es que van lentísimos. Probablemente están recibiendo tal aluvión de solicitudes que no dan abasto.
Josep está subrogándose y nos cuenta todos estos valiosísimos datos:
[…] La verdad es que casi todos estamos muy perdidos con el tema de Ibanesto (Hipoteca azul). Actualmente están valorando en riesgos si mi peticion es viable o no. La verdad es que te piden papeles a manta.
Sólo quería aclarar un poquito las cosas mas que nada a titulo informativo:
1. El diferencial que aplican actualmente es Euribor+0.38 (si se firmara en Marzo, se aplicaría el interes publicado en el B.O.E. Pensad que actualmente esta casi al 2%.
2. Debe ser un préstamo hipotecario y no un crédito hipotecario.
3. No se trata de un cambio sino de una subrogación.
4. Ellos se hacen cargo de todos los gastos.
5. No dan el 80% de la tasación, sino el 70% (que quede claro)…yo ya la tuve con el gestor por teléfono por la publicidad engañosa de la web.
6. Es cierto que sólo piden una nómina y 2 recibos.
7. Es cierto que te devuelven el 3% de los principales recibos.
8. Se puede hacer reunificación de deudas e incluirlas en el préstamo hipotecario.
9. Tardan un mínimo de 3 meses hasta que llega el día de la firma (si es que llega), de momento llevo un mes.
10. Todo se realiza a través de e-mail. Para mi la mejor manera de agilizar el tema. Además la gestora comercial muy competente (de momento).
11. No te piden documentos originales de momento, excepto un escrito que se debe firmar para que IBANESTO acceda al CIRBE (lista de morosos o impagados).
12. No se puede exceder de los 30 años de vida del préstamo.
13. En cuanto realizan la pre-aceptación (vía SMS), te envían un documento con todo lo que piden y adjuntan una simulación de la nueva hipoteca (haciendo caso de los datos que tu has dado anteriormente).
DOCUMENTACION QUE PIDEN:
-Tres últimas nóminas
-IRPF (año 2007)
-Vida laboral si la antigüedad de la nómina es menor de un año o si el contrato es temporal.
-DNI de los titulares.
-Tres ultimos recibos del PRÉSTAMO a SUBROGAR (no crédito)
-Escritura del préstamo hipotecario actual (NO la escritura de compra-venta)
-3 últimos recibos de otros préstamos.
-Recibo del seguro del hogar (vigente).
-En caso de divorcio o separación, sentencia judicial Y convenio regulador.
-Documento para solicitar información al CIRBE.Por último comentaros que ya he hablado con varios bancos y lo de IBANESTO es lo mejor que hay hoy en día.
A parte de esta documentación te envian un escrito recordando que el cambio de Hipoteca es GRATUITO, que recibes una devolución mensual del 3% de los principalesrecibos (mensual) y ellos se encargan del cambio de domiciliación de dichos recibos.
No cobran mantenimiento de cuenta, la tarjetas son gratuitas, las transferencias nacionales son GRATUITAS, y todos los cajeros 4B están a tu disposición (sin comisiones), 5% de devolución en las compras en Carrefour, Mercadona, Zara, Ikea, Media Markt, El Corte Inglés y otros.
Ya véis. Tenéis más información en el hilo de conversación creado en el otro post, en estas otras ofertas, o el simulador.
LO MIO CON BANESTO SE HA CONVERTIDO EN PESADILLA , LLEVAN 1 AÑO PIDIENDO DOCUMENTACION, SE LA ENVIO, LA PIERDEN ME LA VUELVEN A RECLAMAR, LA VUELVEN A PERDER, NO SE DONDE LA METEN, CADA VEZ HABLABA CON ALGUIEN DISTINTO, ME VOLVIAN LOCO, AHORA ES VIABLE PERO MANDEME USTED……OTRA VEZ FOTOCOPIAS, RECIBOS , NOMINAS , COMO TODO TE LO PIDEN ACTUAL Y ELLOS SE RETRASABAN VUELTA A EMPEZAR, CREO QUE TENGO MAS PACIENCIA QUE UN TAL JOB…..
Hola, 2 comentarios:la CIRBE es la Central de Informacion de Riesgos de Banco de España, es decir, se trata de un informe que recibe la entidad de los riesgos directos e indirectos que tiene una persona superior a 6000 €. La informacion no es actualizada sino del ultimo trimestre. Por otra parte si es una subrogacion es imposible refinanciar o reunificar deudas en ese prestamo, lo que se podrá hacer es subrogar el prestamo y ampliarlo a traves de una novacion o tambien hacer una segunda hipoteca sobre la finca que incluya esos importes
Saludos
Anortosico,
tienes toda la razón, lo que pasa es que no acabé de explicarme al 100%.
Evidentemente si haces una subrogación no puedes incluir capital ni ampliarlo, pero existen varias maneras de que el banco acceda a reunificar todas tus deudas (excepto hipoteca) pero se puede vincular a ésta, ¿de que manera?, la verdad estoy en ello, a medida que tenga más información la iré colgando en mis comentarios.
Muchas gracias por tu comentario.
Un saludo.
¿Alguien puede decirme cómo habría que hacer en el caso de querer hacer una amortización parcial?
Supongo que al ser Ibanesto y NO Banesto, en las oficinas no podrían facilitarnos esta operación….
Alguien me puede decir si la hipoteca de ibanesto (para hacer subrogación) tiene suelo hipotecario.
Gracias.
no tiene suelo hipotecario o al menos eso han dicho via telefonica. en relacion a las amortizaciones y demas, te lo dejan como tenias firmado con el otro banco del que provengas
sí, pero ¿cómo hay que hacer para hacer la amortización física si es un banco online?
¿con quién firmo el recibo y doy la pasta?
Hola Antonio,
No te puedo decir como funciona en ibanesto. En otro banco online con el que trabajo no hubo que firmar nada. Indicas la cantidad que quieres amortizar, te la quitan de la cuenta, te la descuentan del capital pendiente y recalculan la cuota o el plazo.
Luego te llega un recibo como el de los pagos de la hipoteca con el detalle de la amortización.
Saludos.
Hola Candido,
El 70% de la tasaciòn…de ahora (te mandan ellos un tasador?) o de la que se hizo para la hipoteca que ya tenemos ??.
Gracias.
Un saludo.
Que es eso del suelo hipotecario y por favor explicadmelo como para niños pero sin el como. Gracias un saludo
Muy sencillo, Alfabila.
El suelo hipotecario es el tipo mínimo de interés que te van a cobrar por tu préstamo aunque el tipo baje por debajo de este nivel.
Es decir, imagínate que tienes un préstamo al Euribor más 0,5, con un suelo del 3,5%, y que lo tienes que revisar ahora (es decir, usando el dato de Enero).
Si no tuvieses este suelo, el tipo de interés que tendrías que pagar sería 2,6 + 0,5 = 3,1%. Sin embargo, el interés que te van a aplicar sería el 3,5%, ya que es lo mínimo que te van a cobrar.
Espero haberte ayudado.
Hola, estoy esperando que me digan algo.
Me podéis aclarar el tema de las tarjetas, la de devolución del 5%, tiene trampa o esta ligada a alguna cuestión.
Gracias.
Dudas varias …
hoy me han llamado … y me han surgido las siguientes dudas …
la primera en la frente … ¿Como se si tengo un crédito hipotecario o un préstamo hipotecario? (disculpar la ignorancia)
Bueno he indagado un poco y la diferencia, técnicamente, reside en la posibilidad de reutilizar el capital disponible, en el caso del crédito, no así en el caso del préstamo. A priori no parece que vaya a haber más problemas si no fuera por que la ley de subrogaciones y modificaciones de préstamos solo apunta a préstamos … y no a créditos.
Así mismo le he insistido al operador en el tema del 70%, de ser así estariamos fuera de varemo, estoy algo por encima del 75%. Me ha insistido que no, lo mismo al tema de los 5 años, yo llevo 2.
Así mismo, me han notificado una demora de 2 meses en el trámite, algo que no me parece mal, pero viendo lo visto en la web, por vuestras experiencias, se alargará a los 3.
Entiendo que seguramente es un pre-filtro y que posteriormente el asesor acabará de filtrar «candidaturas». Pero bueno, seguimos adelante.
Por si acaso mañana, paralelamente llevaré la documentación a mi ex-oficina de Banesto a ver que sucede.
Un saludo,
Iván
A ver qué te dicen Ivan, que Yo también estoy pensando en ir a la oficina…
Yo para irme para ahorrarme tres duros no me voy a esa MIERDA DE BANCO… porque eso es lo que es LA MAYOR MIERDA CONOCIDA Y POR CONOCER… os lo digo desde la experiencia , no contaré con detalle como son esta gentuza, pero lo resumo en : informalidad, mentirosos al más no poder, contradictorios, cínicos, y si nos les interesas se quitan de enmedio, y ni siquiera puedes contactar con ellos.
Además si hay problemas el caso se torna desesperante, porque si es un banco fisico vas al banco y lo solucionas con esta gente la cosa va lentaaaaaaaaa… y no tienes a donde ir a quejarte…ya que les interesa a ellos.
Os recomiendo encarecidamente que por ahorraros tres duros no deis vuestra confianza a estos charlatanes porque os arrepentireis… y os citaré un refrán que me dijo mi abuela » Para chanclas ..descalza» .. es decir que la miseria no trae más que miseria… escoged un banco que os hable con claridad y sin mentiras (estos ponen mentiras hasta escritas en la web) y todo os irá mejor
Un saludo
eva queria decirte que todos los bancos son iguales de mentirosos,todos van a robarte no hay ni siquiera uno que te hable bien todos te cobran hasta cuando vas a preguntar algo a la oficia, en definitiva lo ultimo que hagas sea darle a un banco tu confianza.
un saludo
Holas!
Una pregunta, si tengo una hipoteca con BANESTO, con un diferencial E+0,55, es posible subrogarla con I-BANESTO? o al ser del mismo grupo entre bomberos no se van a pisar la manguera? Si en Banesto ya tienen todos mis datos referentes a morosidad, recibos del prestamo, seguro de la vivienda, etc, etc. ¿Los trámites serán mucho más ágiles?
Saludos.
Hola kike,
creo que no, lo primero que te preguntar es si eres cliente de la entidad … si es así ya cancelan la operación.
PD: Han cambiando las condiciones de barclays … sin comisión por apunte y 0,35 …
Aunque yo sigo a lo mío … como sabes si tienes crédito hipotecario o préstamo hipotecario?
Alguna entidad subroga el crédito?
Te puedes cambiar de crédito a préstamos si no has utilizado el capital amortizado?
Un saludo
@ivan: precisamente estoy escribiendo sobre ello ahora mismo, :).
lo de crédito y préstamo… preguntando en la entidad. de las entidades «grandes» yo sólo conozco la hipoteca abierta de la caixa, que sea crédito, pero supongo que habrá más.
sólo subroga crédito otra entidad que tenga crédito. créditos con créditos y préstamos con préstamos…
@kike: mmm… no creo que se pisen la manguera, ;)
¿Alguien conoce la Hipoteca Cambio de Banco de BARCLAYS?
EURIBOR +0,35
-Revisión anual.
-Plazo de hasta 35 años.
-Por un importe de hasta el 75% del valor de tasación de la vivienda habitual.
-Comisión de apertura: 0%
-Compensación por desistimiento:
0% en caso de amortizaciones parciales.
0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.
-Acceso gratuito a Banca Próxima: Banca Telefónica e Internet.
-Posibilidad de mantener la cuota constante en caso de subida de los tipos de interés.
-Es obligatorio para la concesión de la hipoteca el contratar un Seguro de Vida de Barclays Vida y Pensiones.
Lo pregunto porque no sé cual es mejor.
Salu2
Buenas tardes. Yo he visitado físicamente Barclays y Banesto (oficina, no internet). Los datos son los siguientes:
BANESTO:
– EURIBOR + 0.38
– Valor: 80% de la tasación.
– Obligan a seguro de vida (cancelable al cabo de un año) y seguro de hogar con Santander Seguros; también a domiciliar 3 recibos y tarjeta 4B y visa.
– Pagan todos los gastos de subrogación, notaría, registro, impuestos, tasación, subrogación del otro banco (en mi caso Santander).
– Cancelaciones parciales al 0 y totales al 0,5 creo.
– Por domiciliar la nómina, un portátil o TV 32″ con conste de 99 € por transporte.
Demasiado bueno, algo debe esconder, pero hasta que no lea la letra pequeña…
BARCLAYS
– 75% de la tasación
– Pagan gastos de registro y notaría (unos 900 € en mi caso)
– No pagan el índice de subrogación, tasación, impuestos..
– Obligan al seguro de vida por 8 años. En mi caso son unos 4600 €. Te lo meten dentro del capital amortizable por lo que se hace una novación (ellos corren con todos los gastos)y la cuota final me sube en 20 €, pero como se pueden hacer cancelaciones parciales tampoco me preocupa excesivamente. Sí posible letra pequeña de la novación y que con el 75% de la tasación no llego salvo que me aumenten la tasación. También me preocupa que si no llega, tengo que pagar la tasación: 250 €.
No sé qué hacer si esperar acontecimientos o tirarme al Banesto. Vaya donde vaya, me ahorro 200 €
Felixto,no olvides que con banesto las targetas visa y 4b te salen en total por 95 euros anuales despues del primer año,es un dato a tener muy presente.
Yo tb fui a ambas entidades y me quedo con barclays,no olvides que si te abres con ellos la cuenta oportunidad que es sin costes tb te devolveran un 3% de todos tus recibos.
Pd:Si el seguro de vida lo pagas de una te olvidas de los intereses,en mi caso sale por 1500,asi que lo pago de una y bye bye.
PD:estoy en tramites tb con ibanesto por si falla barclays.
Felixto,¿quieres decir que si haces amortizaciones parciales te devuelven la parte proporcional asociada al seguro de vida?,creo entendido que esto no es asi,es decir,si te toca la loto y amortizas el 100% al dia siguiente pierdes la pasta invertida en el seguro.
Dew
Hola a todos;
Soy nueva en esto, pero este mes de febrero he revisado mi hipoteca y mi caja me ha salido con la sorpressa de que tengo suelo hipotecario del 3.50%, me tendri que quedar en el 3.07%, con lo cual le regalo al banco unos 45€ mensulaes ete año…., me ha sentado fatal porque ni el notario me leyó esa clausula ni el banco me informo en su dia ….
Me he puesto en contatco con Ibanesto, y de momento lo llevare adelante, pero queria preguntaros si alguien ha hecho ya la subrogacion con ellos y me puede informar de cuanto sale el seguro de hogar, yo actualmente he pagado el ultimo recibo anual a 271€, a ver si anda por ahi o es más caro, barato….
Por otra parte, los de Ibanesto, me han dicho que debo indircarle sun valor de tasacion de mi casa para poder seguir con la operacion, ya que no se arriesgan a que luego la cantidad que me queda sobrepase lo que ellos dan…., a alguine mas os ha pasdo esto?, cómo puedo valorar mi casa sin tener que pagar a un tasador??
MUCHAS GRACIAS y un saludo!!
Hola Alicia:
A mi, cuando me tomaron los datos por tfno, la misma operadora me dijo que comprobara el valor de mi vivienda en esta web:
http://www.ivive.com/tasaciones/
Lo hice mientras hablaba con ella y le dí el valor que me salió, aunque no es demasiado fiable ya que me sale una tasación de casi 400.000€, cuando hace un par de años casas exactamente igual a la mia se estaban vendiendo por 100.000€ menos.
Espero que te sirva.
Salu2!
hola, me estan mirando la subrogacion directamente en la oficina banesto, paso de mails tel ….
es cierto todo lo anterior, discrepo en el tema tarjetas, al principio son gratuitas pero luego pagas, a cambio, con permanencia 30 meses, tienes tv 32′, portatil i ahora una tarjeta con 500€, lo de que son lentos, ja os dire, pero tengo entendido que han recibido un alubion.
en otros bancos hay mucha pbublicidad con «kinder sorpresa», hasta ahora banesto la mejor, pero con condiciones claras, endeutamiento 25%, antigüedad 5 años creo, ….
da gusto buscar por estos sitios como banqueando
Hola juanka; muchas gracias por tu respuesta, he querido estos dias contestarte pero no sé qué pasa que desde el trabajo no me deja, me tendrán algo bloqueado, aunque no sé qué, y hoy que tengo tiempo en casa aprovecho.
Me sirvió de mucho l página que me diste, aunque me salio, también, bastante exagerado, de eso le quité un poco, y ya cuando me llamaron de Ibanesto me tomaron todos los datos, estoy a la espera de que alguien se ponga en contacto conmigo de nuevo, me han dicho que será en unas 3 semanas, ya que la operación está preaceptada, pero aún no sé qué papeles ni nada tengo que mandarles, en fin, a esperar…
Saludos a todos
@sergio: según nuestro análisis, es mejor la de ibanesto, porque da un interés menor. puedes verlo aquí:
http://www.banqueando.com/comparativa-hipotecas/#subrogacion
Para Banqueando;
Por que en la comparativa que has señalado, Ibanesto aparece con €+0.54 ???????,
y lo de que dan el 80% creo que no es siempre así, creo que es menos …
@alicia: tienes toda la razón. no tiene ningún sentido. ya está cambiado. gracias!
Las condiciones de Banesto son diferentes a las de Ibanesto.
Asi en las oficinas, te cobrarán comisión de mantenimiento y tarjetas, mientras que en Ibanesto eso no es asi, asi que tened cuidado en eso.
A ver cuanto tardan en hacer todos los papeles…
Por cierto…alguno sabe que pasa si se tiene suelo y techo en la hipoteca?
el suelo y el techo te lo quitan. yo llevo casi un mes esperando que me llamen porque lo mande todo y me dijeron que estaba bien, que lo pasaban al siguiente departamento, pero no tuve mas noticias y me estoy intranquilizando
hoy me han llamado tras mandarlo todo y esperar un mes para decirme que no cumplo los requisitos. Y lo siento por los demas, pero si no cumplo yo…. pocos lo haran. hipoteca a 25 años, 60000 euros y una cuota de 300 euros al mes, y gano mas de 5 veces ese dinero al mes.Yo me quedo perplejo
Hola, ¿alguien me puede informar si tengo que pagar yo la tasación del piso y si las tasaciones son a valor real del piso o si están «infladas» con iBanesto?
Tengo solicitado una subrogación y mi deuda pendiente roza el 80% del valor que yo creo que vale el piso, de ahí mi incertidumbre.
Gracias
@raul: normalmente sí, tú pagas la tasación. en ibanesto se supone que ellos corren con el gasto. y no, por lo que comentan los usuarios, no suelen ing¡flar las tasaciones, más bien al contrario, tal y como está la cosa, son bastante bajistas.
mucha suerte y ya contarás!
Hola!
He hecho la llamada para solicitar información y en las condiciones generales, hablan de un seguro… ¿Alguien sabe a cuánto asciende?
Hola!
-Os comento,el día 13 del mes pasado (abril 09) he firmado con Ibanesto. No he tenido ningún problema todo oK, eso si mas de tres meses de papeles. Si os sirve de referencia os pongo estos datos:
Importe a subrogar: 90000
Tiempo: 22 años
Tasación piso: 188000 Euros
Sueldo (mi mujer no trabaja)1900 Euros aprox.
Hola, despues de meses leyendo y leyendo mensajes en foros de este tipo, me uno, llevo mas de 3 meses esperando una respuesta por parte de i-banesto, la verdad no se como he aguantado. En Febrero llame y me preaceptaron la solicitud, a principio de Marzo y despues de 3 semanas de espera, me llama un asesor para que envíe la documentación que me piden y desde que se las envío sobre el 9 de marzo, desde ahi hasta ahora, solo he recibido llamadas que dicen ser erroneas porque una centralita por lo visto llama sola, y me dicen que siguen revisando y que estan un “poco retrasados”, Uffffff yo no se de donde he sacado la paciencia, el caso es que con Barclays la tengo aceptada, hay alguien que este en mi situacion y lleve 4 meses esperando??!!! yo creo que voy a preferir pagar la cancelacion e irme con Barclays o Uno-e, a esta espera que no se a que me llevará.
Suerte, a todos los que esten esperando a subrogar.
Elena
Nuestra experiencia con iBanesto.
En Enero’09 tuvimos el primer contacto y en Abril’09 firmamos la subrogación. Casi tres meses y medio de trámites pero ha valido la pena.
Tal y como indica su publicidad hemos firmado con los “únicos” requisitos de la domiciliación de una nomina y dos recibos, y la contratación del seguro de hogar. En fin, hemos rebajado el diferencial al 0.38% que a la postre era nuestro objetivo.
¿Qué podemos aportar que no se haya dicho ya? Pues varias cosas:
1.- SIN PAGAR NADA. ¿Subrogación sin coste alguno para el cliente? No estamos del todo de acuerdo con esta afirmación, ya que no pasas de pagar el mes “X” un recibo a un “EURIBOR+diferencial de tu banco actual”, a pagar el mes siguiente un recibo a un “EURIBOR+0.38%”. Hasta la semana antes de firmar no te cuentan que el mes en que se realiza la firma es un mes de transición, y que por el “método FRANCES de subrogación” (o algo así…) que se utiliza en estos casos, este mes de transición se pagan intereses pero no devolución de capital. Lógicamente estos intereses lo pagamos nosotros, sino no estaríamos hablando de este tema. Conclusión: cuando al principio del proceso te hacen los cálculos, y te comentan el importe que te vas a ahorrar a lo largo de todos los años por venir a iBanesto, en ningún momento te comentan este tema. En nuestro caso en particular, inicialmente nos comentaron que el ahorro por venir a iBanesto era de unos 4.000 Euros, pero si tenemos en cuenta que los intereses de este mes de transición suman casi 1.000 Euros, estamos hablando de que el ahorro “real” de pasarnos a iBanesto es de 3.000 Euros y no 4.000 Euros.
2.- GESTION DEL IMPORTE “AHORRADO”. En la primera toma de contacto nos comentaron que teníamos dos opciones a la hora de “gestionar” el ahorro que significaba subrogarse a iBanesto:
2.1 Firmar con iBanesto con el mismo “diferencial” que teníamos con el banco anterior (es decir, no firmar a EURIBOR+0.38%, sino a EURIBOR+0.70%), y nos daban en “efectivo” el importe que nos ahorrábamos. En nuestro caso eran casi 4.000 Euros. Con esos 4.000 Euros teníamos dos opciones: Quedárnoslo o realizar una Amortización Parcial de Capital, ya sea acortando la fecha de vencimiento del prestamos o reduciendo el importe del recibo mensual.
2.2 Sencillamente firmar a EURIBOR+0.38%, y por lo tanto pagar un recibo menor.
En el momento de la verdad, es decir una semana antes de la firma, y después de solicitar que queríamos firmar a EURIBOR+0.70%, y que se nos diera en “efectivo” los 4.000 Euros, nos comentaron que el Departamento Jurídico de iBanesto les había desaconsejado esta practica, ya que el reembolso de estos 4.000 Euros lo teníamos que declarar a Hacienda como un incremento de patrimonio, y que los impuestos que había que pagar a Hacienda por este motivo, había provocado la queja de muchos clientes ya que en el publicidad de la Hipoteca Azul ponía SUBROGACION A COSTE CERO. Conclusión: Que no hubo manera de nos dieran en efectivo los 4.000 Euros, y finalmente firmamos a EURIBOR+0.38%.
3.- ATENCION RECIBIDA DURANTE EL PROCESO. A lo largo del proceso te van cambiando la persona de contacto con el Banco, no sabemos si debido a que cada persona representa una fase distinta del proceso, o a una elevada rotación del personal de su empresa. En nuestro caso, a lo largo de los tres meses nos cambiaron 4 veces de gestor o tutor, y a cada cambio nos pedían los mismos documentos actualizados (nominas, recibos hipoteca… etc.), que ya habíamos enviado al tutor o gestor anterior. En fin, te da la sensación de que hay un poco de caos o descoordinación en dicho proceso. Por cierto, 15 días antes de la firma nos solicitaron documentación que no nos habían solicitado inicialmente, como por ejemplo la vida laboral, los contratos de trabajo… etc. (¿?).
4.- SEGURO DE HOGAR. El seguro de Hogar que tengas ya contratado con otra compañía te lo respectan hasta su vencimiento. En el momento de su vencimiento ya tienes que contratar un seguro de hogar con iBanesto. En nuestro caso, la propuesta del nuevo seguro de hogar fue de 150 Euros por un seguro de 80.000 Euros de CONTIENTE, y 0 Euros de CONTENIDO. A partir de aquí, puedes negociar con ellos un seguro más acorde a tus necesidades, lógicamente pagando más. La verdad es que el tema del Seguro de Hogar nos sorprendió ya que pensábamos que su precio sería ya inicialmente desorbitado, pero por lo visto no fue así.
5.- COMISIONES. Normalmente en las hipotecas que proceden de una subrogación, no constan en ella las comisiones en caso de Amortización Parcial, Cancelación… etc. En este caso iBanesto te exige un documento firmado o sellado por tu Banco anterior con dichas comisiones. En nuestro caso, solicitamos las comisiones por mail a nuestra entidad bancaria, la cual nos las facilitó a través de un mensaje de correo electrónico. Dicho mensaje fue enviado a iBanesto dos meses antes de la firma, pasando por las manos de dos de los tutores que tuvimos, lógicamente con su visto bueno. Pues bien, UN DIA ANTES DE LA FIRMA nos llaman para indicarnos que nos iban a aplicar las COMISIONES que iBanesto tiene por defecto, ya que dicho mail no les servía como documento oficial o certificado de comisiones. UN DIA ANTES!!! Lógicamente fuimos a nuestra entidad Bancaria y nos comentaron que con tiempo no había problema alguno en facilitarnos este certificado de comisiones, pero que con un día de antelación no podían. En fin, que firmamos con las COMISIONES por defecto de iBanesto, pero es cierto que iBanesto nos comentó que en el momento que les facilitáramos dicho certificado de comisiones no habría problema alguno en modificarlas, no en el documento de subrogación pero si en la red interna de iBanesto.
6.- 5% DESCUENTO EN GRANDES SUPERFICIES. iBanesto te da tres tarjetas gratuitas. Una de debito (mastercard) y dos de credito (visa). De las dos VISAS, hay una “normal”, y otra que la llaman “VISA HIPOTECARIA”. Pues bien, el 5% de descuento solo te lo hacen solo si pagas con la VISA HIPOTECARIA. ¿Particularidades de la VISA HIPOTECARIA? Pues que es una visa que tiene como forma de pago una cuota fija mensual, con todos los intereses que supones el aplazar o pagar a plazos. En fin, lo que te dan por un lado te lo quitan con creces por otro lado.
A pesar de todo lo comentado, creemos que un EURIBOR+0.38% merece la pena.
OJO!!! El punto numero 1 quizas no sea del todo correcto, ya que al no modificarte la fecha de vencimiento del prestamo, no dejan de ser intereses que igualmente tendríamos que pagar si no nos cambiaramos de banco. Pero lo que no es de recibo es que todo esto te lo cuenten una semana antes de la firma. De hecho te lo cuentan en el momento que te dicen que tienes que hacer un ingreso en efectivo de estos intereses en un cuenta que se «supone» que es tuya.
De todas formas, me gustaria que alguien me aclarara este punto ya que no tengo muy claro si este mes que solo pagas INTERESES pero no CAPITAL, provoca que a la larga pagues mas intereses.