Así, a secas. Sin Hipoteca Rebajas, para subrogación; sin Hipoteca Joven, sin Hipoteca Variabe Mixta… Cuando llamé a Ibercaja para preguntar las condiciones de alguna de ellas, en (des) atención al cliente me remitieron a las oficinas y en una de ellas, tan tranquilos, me soltaron:
No hacemos distinción entre jóvenes y no jóvenes. Yo, si quieres, te comento lo que estamos ofreciendo, en general.
Vamos, que de lo que dicen en la web, debemos quedarnos simplemente con que se supone que cuando vayas a negociar a la oficina se podrán adaptar un poco a lo que pidas. Quiero pensar.
Las condiciones que me dio (sin condicionarla con ningún tipo de simulación) fueron:
- Euribor+0,40 (no está nada mal).
- Hay que domicliar nómina y recibos.
- Firmar seguro de hogar y de vida.
- Comisión por subrogación: 0,5%.
- Comisión por cancelación anticipada: exento hasta el 25% del capital (si es más, al 1% de comisión).
- Financian hasta el 80% de tasación (no de venta).
- No tiene ni suelo ni techo hipotecario.
Le pregunté por la TAE resultante y me dijo que no lo tenían marcado y tal… Al final me dio la TAE de «la última que hemos firmado» y era de 2,65%. A mí, la cuenta me daba 2,22% lo que la situaría sexta en la Comparativa de hipotecas, pero al decirnos lo del 2,65%…
Para no penalizarlos, pues no entendemos de dodne sale exactamente esa subida la ponemos en 2,40% (12º), por si se da el caso de que la última hipoteca que hayan firmado fuese con un perfil de riesgo alto, o hace meses, con el Euribor más alto. Pero… me extrañaría que lo pusiese de ejemplo. Así que… atentos, que con algo deben subir el interés (seguros muy caros, coste de tarjetas o de la cuenta…).
En todo caso, se ve que deben tener bastante libertad a la hora de negociar. Me decidí a escribir sobre esta entidad, porque habían sido varios los banqueadores que o me preguntaban o me daban detalles del tema:
Pedro y Carlos nos habían preguntado porlas hipotecas en Ibercaja
A Macm le habían ofrecido en noviembre (ya ha llovido…) E+0,25.
A Juanmi le parecía la más interesante del mercado y le habían ofrecido en enero E+0,35.
Jecaru2 nos hablaba de su producto para subrogaciones, la Hipoteca Rebajas, que sí, que la tienen en su web, pero en las oficinas no deben tener conexión. Volveremos a llamar otro día, ;).
A Borja, a finales de mayo, le daban E+0,37 y sólo pedían seguro de hogar.
Nosotros ya habíamos comentado en octubre que no nos gustaba Ibercaja porque no ofrecía los datos completos en su web. Esto no quita que a lo mejor en las oficinas resulte… o no.
Imagen | Macfacizar
Pues a mi me ha ido muy bien. Fui a preguntar en la oficina de la calle Alcalá en Madrid y me han realizado la sugrogación en algo menos de 1 mes. Me dijeron que era viable en 2 días y sólo he tenido que esperar los 15 días de rigor que tenía mi banco para enervar la oferta vinculante. Me piden domiciliar la nómina y un seguro de vida, que en mi caso será de accidentes (ya tengo uno de vida por mi trabajo) que me costará unos 65 euros al año (esto a confirmar el miércoles cuando firme la subrogación). Estuve esperando y esperando y esperando…con Banesto desde finales de enero, sin tener una respuesta, y los de Ibercaja en 2 días ya me decían que la operación era viable. Los 6 primeros meses es un 2.75 % y el resto euribor + 0.50, con revisión semestral. Un saludo.
Se me olvidaba. En su oferta de subrogación «hipoteca rebajas» asumen todos los gastos, como en la «smash» de Banesto.
Como se calcula el tae?
Pues a mí me parecen unas condiciones muy buenas y lo que quizá ocurrió es que el empleado no tuviera su mejor día ¿no?. Por cierto me encanta que haya Entidades que no tengan ni suelo ni techo, ya que muchas lo tienen, no lo dicen y luego pasa lo que pasa …
@fran: tendré que volver a llamar, para preguntar por la hipoteca rebajas… (y lo haré en otra oficina, para que no se piense que es culpa de la empleada…)
@maria: a efectos sencillos, yo aconsejo el simulador del banco de españa:
http://www.bde.es/clientebanca/simuladores/simulador_tae.htm
@santiago: a mi tampoco me parece muy mala. su problema empieza al no dar los datos a través de su web. de ese modo, pasa lo que pasa, que quedan a las expensas de cómo lo vendan sus empleados. si ellos tienen un mal día… el cliente va a otra entidad, ;). pero ya aclaro que se ve que tienen bastante libertad para la negociación y que las condiciones no son malas…
Hola banqueando!
Si quieres te paso el teléfono de la oficina (o la dirección) para que preguntes y te informes.
Aún no he firmado (lo haré la semana que viene) pq el notario no puede pasar esta semana por la oficina; en principio firmo el lunes 15 y, hasta ahora, el trato y la información me han parecido impecables. Un saludo.
Hace dos semanas pasé por la oficina de Ibercaja de Sanchinarro (Madrid), para interesarme por la posibilidad de subrogación + ampliación de mi hipoteca, o cancelación y ampliación para agrupar deudas.
Tenían tantas ganas de siquiera considerar la operación como yo de taladrarme una muela sin anestesia.
Tal vez sería interesante una comparativa, hilo, o algo similar dedicado a hipotecas de consolidación de deudas.
Hola!
A mi me parece de las mejores. Se ve que ofrecen condiciones mejores a los que no son clientes. Ofrecen una reducción máxima de 0,45% según los productos adicionales que contrates, pero no es nada descabellado. Puedes elegir entre varios productos a contratar, y cada uno te va restando diferencial hasta un tope de 0.45 de reducción. Si domicilias la nomina y 3 recibos, contratas el seguro del hogar, realizas compras superiores a 1000€/cada 6 meses con las tarjetas. No hace falta seguro de vida.
Se puede ver pinchando en la hipoteca 400 que aparece en la web de ibercaja, aunque el diferencial propuesto en la web és más alto al que te ofrecen si vas a una oficina y no eres cliente.
Un saludo
Eso de que no tienen la hipotéca joven es mentira,por lo menos en Madrid.Está la hipotéca de la CAM.Es la misma que la de Caja Madrid.Pero las condiciones son mejores pq sólo te piden domiciliar una nómina y el SH sin ninguna vinculación más…En Arganda del Rey me lo confirmáron hace una semana y por lo que sé en muchísimos municipios de la región iguál,Coslada,Mostoles,Torrejón de Ardóz,etc….Un saludo.
@Banqueando: Hola, estoy a punto de firmar con ellos y quería comentarte que en la comparativa (y el post) están mal un par de detalles:
– La comisión por amortización parcial: es gratis si es menor del 25% del capital pendiente, pero en caso de ser mayor se aplica la «compensación por desistimiento» que marca la ley (0,50% los 5 primeros años y 0,25% después).
– Para la subrogación lo mismo, se plican las mismas compensaciones que marca la ley.
Un saludo.
PD: También está mal lo del seguro de vida, como han comentado anteriormente con la nómina, 3 recibos, seguro de hogar con Caser y gasto de 1000 € / semestre con tarjetas no hace falta seguro de vida. El seguro de vida se puede cambiar por el compromiso de gasto en tarjetas.
Para mi gusto es una de las mejores hipotecas que existen ahora mismo.
Un saludo.
La verdad es que la hipoteca de Ibercaja está muy bien. Yo voy a firmar con ellos, porque de todas las que he visto es de las mejores ahora mismo por muchas razones. Puedes elegir entre 4 de las 5 opciones que te ofrecen: nómina, domiciliar 3 recibos, seguro de hogar, seguro de vida o gastar con las tarjetas 1.000 semestralmente. Considero que no te exigen una vinculación extrema. No tiene comisión de apertura, ni suelo y el interés es del euribor más el 0,40%. Además, no te cobran mantenimiendo por las cuentas y tarjetas. El trato que me han dado en la oficina ha sido muy bueno, con explicaciones detalladas sobre todo y siempre con la máxima atención. De verdad, muy bien por Ibercaja.
Un saludo
HOLA AMIGOS.
Yo ya he firmado la oferta vinculante, y por lo visto ya la habrá leido el director de la oficina de la CAM donde tengo la hipoteca, por que hoy me ya llamado con mucha prisa y quiere hablar conmigo mañana lo más tardar el lunes.
Ante esta situación es donde me pregunto yo: Si actualmente tengo la hipo en la CAM con un diferencial de +1% y sin vinculaciones; o iguala la oferta sin vinculaciones, o ¿debo aceptar si la iguala pero pidiendome que me vincule con ellos?
GRACIAS. UN SALUDO.
Estoy entre iber caja y barclys
ibercaja, primereos 6 meses 2,95, apertura 0 parcial como ya han comentado. 0.40 nomina tres recibos, hogar y targetas ya llegas a 0,40 asi que me horro el de vida, ACTUALIZA CADA 6 MESES.
BARCLYS euribor 0,50. 0% a`pertura, y cancelaciones parciales, (ibercaja no), seguro vida y hogar, cuenta corriente, nomina mas 3 recibos que te devuelven el 3% de ellos, cin comision (Ibercaja comision targetas 18 euros segundo año). Que me aconsejais pues el seguro de vida no es mucho ahora unos 220 euros, pero de aqui a 20 años son unos 900 euros.
Hola!!
Yo voy a firmar con Ibercaja. A nosotros los 6 primeros meses nos lo deja el director de la sucursal a algo menos de 2,50. Lo de la comisión de las tarjetas a nosotros nos dijo que son gratis y que si te lo pasan por alguna razón porque el sistema es automático al segundo año, hay que solicitar que te devuelvan ese dinero y te lo devuelven.Yo creo que cada sucursal tiene bastante libertad para negociar, así que yo creo que puedes negociar ciertas cosas. A mí me parece que está muy bien sobre todo por el poder librarse del seguro de vida. Yo creo que es una buena opción.
Un saludo
Añado sobre las tarjetas que como hay pocos cajeros de Ibercaja te permiten sacar dinero 4 ó 5 veces al mes sin comisiones en otros cajeros de la red 4b me parece y en el resto creo que son 3 veces al mes.
Yo pienso que es estupenda y eso que por desgracia no la tengo, pues me quitaron la vivienda de mis sueños (se me anticiparon) y ahora estoy otra vez en búsqueda y captura, pero es difícil porque siempre me quedará esa en la mente (calidad-precio la mejor que he visto en mi zona por el momento).
Saludos…
Hola Alberto,
Ibercaja te permite sacar 5 veces en otros cajeros no de 4B, sino de la Red 6000 y 3 consultas de saldos al mes.
Saludos
Yo acabo de tramitar mi hipoteca con Ibercaja.
Todo lo que puedo decir es que me han sorprendido gratamente y no puedo entender como están en el puesto 10 del ranking.
Euribor +0.37
Domiciliacion 1 nómina y 2 recibos
Seguro casa con Caser obligatorio y vida opcional.
0% cancelación, 0% amortización, 0% apertura y 0.5% subrogación.
Han tardado 2 semanas en hacer todo, !!!2 semanas¡¡¡
Yo la he solicitado mi hipoteca en muchos de los bancos del ranking; las primeras o cumples 100% con su exigencias de contrato indefinido de mas de 2 años y ratio de enduadamiento de menos de 25% o ni siquiera se dignan a llamarte, un correo para decirte que no te la aceptan y punto.
Soy de madrid y también intenté hacerla con Caja Madrid (E+0.37), pero CM me obligaba a hacerla a 5 años más que ibercaja y con abal.
Además, en Ibercaja antes de ir a firmar le pregunte por lo que me iban a cobrar por el famoso cheque de cancelación de hipoteca del antiguo titular y me dijo que en principio es un 0.3% pero que vería a ver si podía hacer algo. Para mi sorpresa hoy veo que de 300€ que me había costado el cheque hoy me han devuelto 240€; así que mañana iré a agradecer personalmente a quien ha tramitado todo esto para mí.
Solo tengo palabras buenas de Ibercaja y que os animo a que os acerquéis a cualquier oficina.
Saludos y gracias.
Hola Luismi,
Has conseguido el 0,37?está muy bien. Yo he firmado por el 0,40. Yo estoy contigo, la verdad es que las condiciones son muy buenas y el trato es fantástico. De todos los bancos que visité (y fueron unos cuantos) para mí fue el que mejores condiciones tenía. Y yo casi ni voy a informarme, pero una amiga que trabaja en otro banco de la competencia me dijo que fuera a Ibercaja que ahora mismo era de los mejores en condiciones a la hora de pedir una hipoteca, y la verdad es que no se equivocó. Yo estoy encantada.
Saludos
Luismi,
Creo que se te ha olvidado citar que eres empleado de Ibercaja….
Por favor, no os fieis de este tipo de trolls que abundan por foros y blogs. Su unica mision es la de hacer de gancho con publicidad engañosa y malmeter sobre la competencia.
Registrado en,
http://www.inverforo.com/foro/miembros/luismi.html (ocupacion->finanzas, que casualidad!)
y
http://www.euribor.com.es/foro/members/luismi.html
En este ultimo foro hay todo un hilo abierto sobre la hipoteca de Ibercaja, pero sospechosamente no ha publicado lo que aqui nos cuenta, porque a NADIE de los que han contado su experiencia le han ofrecido esas condiciones.
Luismi, un consejo, dedica tus ratos libres a repasar ortografia (abal!!!!), y no trates de engañar a la gente mas de lo que de por si lo haceis ya.
Saludos a todos.
No conozco a Luismi de nada,pero las condiciones que escribe son verdad por lo menos en la CAM,ya que es un convenio que tiene Caja Madrid e Ibercaja con la hipotéca joven.Es para menores de 35 años.Estoy a punto de firmala en Arganda del Rey.Un saludo.
Buenas, yo bien lo que comentais me estaís animando a que acepte la hipoteca con Ibercaja. La verdad que las condiciones en la CAM son espectaculares, por lo que estaba empezando a ser un poko reticente. Son como indica Luismi para menores de 35 años.
Un saludo.
Hola, después de negociar con Ibercaja las condiciones de mi hipoteca, me han aprobado euribor +.40, con un 2,75% los seis primeros meses, 0,50% por cancelación, subrogación o amortización parcial los 5 primeros años, y 0,25% a partir del sexto.
Lo curioso es que esta mañana fui a abrir la cuenta para comenzar con la formalización y a pesar de que me insistieron en que la cuenta no tenía comisiones de ningún tipo, en el contrato aparecía una comisión de 9 euros trimestrales. Les dije que si no aparecían las condiciones ofertadas no firmaría, y me contestaron que así era el contrato y todo el mundo firmaba, que una vez ingresara la nómina se anularían todas las comisiones.
Por supuesto, no he firmado, y estoy a la espera de que redacten un nuevo contrato para la cuenta corriente en el que aparezca explícitamente que las comisiones son 0.
Yo firmo con Ibercaja la hipoteca joven en un par de semanas (espero) pero las condiciones cambian un poco. La comisión de apertura en principio es 0’2 (a mí me la dejan al 0’15, todo un logro), el interés inicial era un 2’95 y lo dejan al 2’9 y el interés es euribor+0’37. La compro sola y no he necesitado avalistas. La cancelación o amortización es 0 y la de subrogación, 0’5. Por lo demás, me exigen nómina, recibos, seguro de vida (del 50% del préstamo, a mí se me queda en unos 80 euros anuales) y seguro de hogar (se queda en unos 13e euros anuales) para tener el 0’37. Dentro de un año puedo cambiar cualquiera de los dos seguros por lo de gastar 1000 euros con la tarjeta en los 6 primeros meses.
En fin, no me hace ninguna gracia ese 2’9% incial y el 0’15% de apertura pero supongo que es lo que me piden a cambio de no necesitar aval ni nada… En fin, en casi todos los bancos luego llegas y te dan condiciones muy diferentes a las que había en la web (en caja madrid, por ejemplo, lo que me tiró para atrás fue el seguro obligatorio de vida con paga única de 3000 euros).
Hola, me acaban de ofrecer en Ibercaja (no soy cliente):
– Interés inicial de 3.15% durante 12 meses.
– El resto euribor+0.40, domiciliando nominas, seguro del hogar, gastos semestrales de tarjeta superiores a 1000€.
Le he comentado que el año pasado el interés inicial era durante 6 meses y me ha dicho que lo han cambiado este año…
También quería comentar que luego van saliendo más cosas, como seguros de proteccion de pagos (8000€!!), que no son obligatorios pero te dicen que si no lo contratas no tienes tantos puntos para que te concedan la hipoteca…
Eso sí, para incluir los 8000€ dentro de la hipoteca no te ponen pegas.
ESTA HIPOTECA ES UN TIMO, LEED LA LETRA PEQUENA, ES PROBABLE QUE IBERCAJA ESTE EN QUIEBRA. Hemos sido clientes de Ibercaja, siempre manteniendo saldo positivo, contratos indefinidos etc…Cuando decidimos pedir hipoteca cumpliamos con creces todos los requisitos. Aun asi, nos han mareado durante 3 meses para al final decidir que no la conceden si no aportabamos mas del 30% del precio de tasacion!!! Ahora probablemente emprenderemos acciones legales, puesto que no podremos firmar a tiempo. NO LA RECOMENDAMOS. MIENTEN.
He ido a esta entidad para informarme acerca de su hipoteca, y no tiene nada que ver con lo que habia leido en esta web, acerca del E+X y el TAE. Estas son las condiciones:
–3.50 % fijo los 12 primeros meses.
–El diferencial es 1.35; restando: 0.15 por domiciliación de nomina y tres recibos (agua, luz, …)/ 0.10 contratación de seguro de hogar/ 0.10 contratación de seguro de vida/ 0.10 contratación de seguro protección de pagos/ 0.10 por compras con tarjeta de debito-credito (importe minimo 1.000 euros semestrales)/ 0.10 saldo ahorro de 10.000 euros (es decir, no tener en la cuenta menos de 10.000 euros).
–0.50 % por cancelación parcial, los primeros 5 años, 0.25% si es a partir de los 5 años.
Con lo que yo me puedo ahorrar por lo que contrate se me quedaria 1.15, ya que tengo seguro de vida, lo que sale un TAE minimo de 2.65, osea un timo. En mi banco de toda la vida (bancaja) se me queda en un 2.30 +/-. Llevo mirando un tiempo varios bancos y no me convence ninguno, voy a ver si me responden de oficina directa a ver que condiciones dan.
@Antonio: Tienes toda la razón, si te fijas en la fecha del post verás que es bastante antiguo. La información más actual se encuentra en la comparativa de hipotecas. De todas formas, escribiremos un post con la información que nos comentas. Saludos