[Actualización del 28/03/09: esta oferta ya no existe. Ahora es la Hipoteca Cero49.]
Miriam nos invitó por correo electrónico a añadir en nuestra comparativa de hipotecas la oferta estrella de Banco Caixa Geral: la Hipoteca Cero33.
Es un producto que llama la atención inicialmente por su bajo diferencial (Euríbor+0,33), aunque, al profundizar un poco… no es para tanto. En todo caso, se coloca octavo en el ranking.
Cosas positivas: sin comisiones, financia hasta el 80% de la tasación del piso, permite un plazo de hasta 45 años y 2 años de carencia.
Negativas: vinculación extrema. Hay que contratar nómina, seguro de hogar y de vida. Hasta aquí, de lo más habitual. pero también exige que se domicilien tres recibos, que se contrate una tarjeta y que se pague una prima única inicial patra el seguro de vida que en su cálculo para un hombre de 30 años con una hipoteca de 100.000€ ya pasa de los 1.100€. Es decir, que va a ser más que eso, fijo.
Además, si en las revisiones semestrales detectan que se incumplen estas vinculaciones, suben el diferencial a Euríbor+0,75.
Así es que promete mucho pero al final no es para tanto. Por lo menos toda la información está clara en su web y está mejor que otras que prometen aún menos diferencial, como Activobank o Caja Duero.
¿Alguna experiencia con Banco Caixa Geral? ¿Qué tal se portan?
Hombre, al menos la de ActivoBank no te obliga a NINGUNA vinculación (ni nóminas, ni seguro de vida u hogar, ni plan de pensiones, ni tarjetas)…. A mi me parece que eso hay que tenerlo en cuenta también porque es un dinero importante.
Yo prefiero invertir donde quiero y no tener que estar obligado por la hipoteca a hacerlo en esa entidad.
Saludos
muy cierto, Mariano, aunque la Hipoteca Activa Plus de Activo bank sí que obliga a contratar seguro de hogar y de vida. tienes la info en este post de mayo:
http://www.banqueando.com/2008/05/30/activobank-otra-hipoteca-que-cambia-a-peor/
de otro modo, también sería difícil de entender por qué si no tiene vinculaciones obligatorias y tiene diferencial Euribor+0,30 (=5,66%), la TAE real es 6,12%.
muchas gracias por participar! con vuestros comentarios esto es mucho más interesante, :).
La on hipoteca plus de caixa galicia no te exige ninguna vinculación, por lo menos a mi me la dieron hace algo menos de un año sin ningun tipo de vinculación.
Nosotros estamos buscando hipoteca para autoconstruccion y hasta ahora Caixa Xeral es de lo mejor que encontramos en cuanto a condiciones y trato en el banco.
En todos nos han pedido seguro de hogar y vinculaciones de nomina,recibos y demas ,y el de vida nos lo han exigido en todos menos el Pastor creo recordar. De todas formas aun no hemos profundizado sobre cuotas de seguros y demas para hacer bien los numeros..
Aprovecho para felicitaros y agradeceros por la web y la ayuda que nos ofrece.Saludos.
maria: ninguna vinculación? ni nómina ni seguro de hogar? en ese caso te habrían mejorado incluso las condiciones que anuncian en su web, :).
jose:me estás tentando a crear también una comparativa de hipotecas para autoconstrucción… muchas gracias por la felicitación y gracias a ti por participar!
si creo recordar que el seguro de hogar si, pero ningún otro producto financiero.
Como dice Maria en su ultimo post, ninguna vinculación excepto el seguro de hogar. Exigen además ingresos mensuales superiores a 2.000 €. Yo estoy esperando la decisión del COMITE DE RIESGOS!!! Que miedo. A ver si sale bien y puedo «DISFRUTAR» de mi hipoteca en breve!
La Hipoteca de Banco Caixa Geral es la mejor y ademas la calidad de servicio es excepcional.
Hola Carlos,
He revisado la web. Conoces el tema de los reuqisitos que piden para conceder la hipoteca? Que importe seria?
CaixaGalicia ofrece un diferencial de 0,38 sin tantos requisitos.
La hipoteca 0,33 ha pasado ha mejor vida… la han subido a 0,49. Yo la tengo en tramite por lo que se supone que me respetarán el 0,33. Entre las vinculaciones me piden la dominiciliación de mi nómina y la de mi mujer, los dos funcionarios (¿es normal?) y me cambian el seguro de amortización de pagos por un plan de ahorro reintegrable sin penalización si se realizan rescates periódicos (¿?).
¿hasta cuando se pueden seguir negociando condiciones de la hipoteca con el banco?
Gracias.
@afapo: gracias por el aviso, ya lo he modoficado en la comparativa. las negociaciones… hasta la firma! mientras el cuerpo aguante, :) ánimo!