La media de diciembre del Euríbor a 12 meses ha quedado en el 3,452%, el más bajo de los últimos cinco años, casi un punto por debajo de la media de noviembre (4,35%) y más de 1,3 puntos por debajo de la media de diciembre del año anterior (4,79%).
La cosa pinta bien para… los que renueven a partir de la tercera semana de enero pues, cabe recordar, este interés sólo será aplicado por los bancos en las revisiones a partir de que se publique en el BOE (que ahora sólo está online, por cierto, así que será bueno apuntarse la página).
Incluso sobre esto hay novedades interesantes: el Banco de España ha asegurado que adelantará la publicación de la confirmación oficial del Euríbor mensual a los primeros días de cada mes. De este modo, probablemente se adelantará también la publicación en el BOE y, en consecuencia, su aplicación a los usuarios. Eran horas. La verdad es que es un poco lamentable tener que esperar al día 22 del mes siguiente para que sea oficial lo que no es más que la media aritmética de los Euríbor diarios…
El caso es que el Euríbor sigue a la baja. Y tanto. Ahora está ya a punto de bajar del 3% y los rumores van más encaminados a que el Banco Central Europeo siga bajando los tipos de interés (lo que provocaría aún más bajadas del Euríbor) que al contrario.
Por el momento, los que tengan la oportunidad de revisar su hipoteca más allá del 22 de este mes verán como la cuota se les abarata en alrededor de 115€ al mes.
Se avecinan meses de subrogaciones de hipotecados en busca de una mejora en sus condiciones. Y los que estéis por hipotecaros, recordad: en estos momentos el tiempo corre a vuestro favor. Un mes más tarde es un interés más bajo.
Lo malo vendrá para los depósitos, a los que esta bajada están sentando como la resaca de licores dulces (que es malísima, por lo que cuentan por ahí…). Aunque sostengo que las buenas ofertas para dinero nuevo y nuevos clientes seguirán siendo atractivas. Lo veremos. ¿Qué pensáis?
Yo estaba mirando ya hipotecas, pero me voy a esperar a ver qué propone ahora CAja Madrid con su Hipoteca Joven para 2009, porque en la propia caja me dijeron que el interés iba a rondar el 2% dentro de unos 4 meses, y que no descartaban que siguiera cayendo en picado hasta que mejore la economía -nunca antes de 2010-. Por ello, creo que el mejor momento para hipotecarse, si es que existe alguno, será el último trimestre de 2009. Los precios además se están ajustando mucho. ¿Quién iba a decir que en pleno barrio de Almagro iba a bajar el m2 a los 5.200 euros y hace un año estaba a 6.400?
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Buenos días y feliz año (bueno, feliz día de Reyes),
La verdad que estoy deseando que llegue Octubre….que es cuando me toca la revisión de la hipoteca. Firmé en lo más alto (con diferencial tengo el primer año en 5,80). La suerte que en Octubre tendré eur + 0,25…. A este ritmo, podemos llegar a ahorrarnos más de 350 € mensuales en la cuota de la hipoteca.
Eso sí, los depósitos…. cada vez dan menos interés!
Conclusión: El que tenga hipoteca y le baje la cuota, que intente desgravarse lo máximo que pueda y se quite deuda…. Esa será la mejor inversión!!
Un saludo,
Me toca hipotecarme con la caixa ahora en enero – por fin – y lo voy a intentar retrasar hasta la tercera semana para pillar el euribor de diciembre, el 3,45%. Hasta aquí todo muy lógico, pero la cosa va a estar bastante pelada por cuestión de días, de ahí mi consulta:
Mientras estaba con tratos con el banco, estuve en la oficina el 19 de diciembre, cuando ya se había publicado en el BOE del 18 de diciembre el euribor de noviembre (el 4,35%), pero en las simulaciones que me hacían me estaban metiendo todavía el de octubre.
Le expliqué a la chica que el euribor que estaba usando no estaba actualizado, y lo miró en su ordenador y me dijo que hasta que no figuraba en su ordenador ellos usaban ese.
¿Que pasa que hasta que no lo pasen del boe a la intranet de la caixa no sirve de nada que baje?
¿Hasta qué punto pueden retrasarlo?
Me llamó la atención el desconocimiento que tienen en la banca de este tipo de detalles, que cabría esperar que supiesen bastante mejor que el cliente pero hay veces que … en fin.
UN MOMENTO! Acabo de comprobar en http://www.boe.es y ya han publicado el euribor de diciembre!!!!
Estoy flipando
Aquí está el enlace a la página en concreto:
http://www.boe.es/boe/dias/2009/01/03/pdfs/BOE-A-2009-128.pdf
magullu: lo más triste es que a mi ya no me sorprende, :). pueden retrasarlo lo que les venga en gana. de hecho, hay entidades que, por su cuenta, deciden aplicarlo al mes siguiente, no cuando se publica en el boe. hay que preguntarlo y, si lo hacen así, pasar de ellos.
A mi me toca firmar la subrogación la semana que viene. Estoy encantada.
Pues no te encantes tanto hasta que en el banco te digan qué euribor están aplicando, porque ya te digo que mi subrogación (en la hipoteca del constructor) también es ahora y en la caixa dicen que están manejando como euribor el 4,35%
He llamado a atención al cliente y la chica, despues de consultarlo un rato, me ha respondido que ellos no manejan ese índice, que es en las oficinas.
A pesar de mis intentos de explicarles que no se trata del diferencial, que si que lo manejan ellos a su antojo, sino del euribor, dato publicado en el BOE por resolución del banco de españa.
Vamos, que le han dicho que escurra el bulto.
Confirmado: Los bancos pueden utilizar el euribor que les venga en gana.
Consultado con 2 directores de sucursal de dos cajas distintas, ellos aplican el euribor que les sale en el ordenador, y a día de hoy están con el de noviembre.
Ninguno me supo decir cual era la política de «cambio del euribor en el ordenador»
Acabo de hablar con el servicio de reclamaciones del banco de España y me confirman que «el euribor a aplicar en la primera cuota entra dentro de la negociación entre el banco y el cliente», y que no hay ninguna regla a la que tengan que atenerse del tipo: «el euribor que esté publicado a día 1 del mes en que se firma la hipoteca», o «euribor publicado x días antes de la firma», etc. etc.
Y al no haber una regla, la medida del banco de españa de adelantar la publicación no tiene absolutamente ningún impacto en el mundo real, ya que queda a discreción de los bancos.
Es decir, que una vez más todo lo que se oye en la tv y se lee en prensa es papel mojado.
La única forma de encarar este caso sería por la vía de publicidad engañosa, ya que el euribor es una marca registrada, como bien se explica en http://www.euribor.org , y estos !@#~@#!! de los bancos están engañando con esa marca para lucrarse camuflando el euribor de otros meses en lugar del oficial publicado.
Que escojan un criterio, el que sea, pero que esté unificado y que utilicen el diferencial para competir!