¿Te preguntas cómo saber la referencia catastral de un piso o local? Es muy común que tengas que incluir este dato en algunos documentos oficiales como a la hora de hacer la declaración de la renta.
De hecho, ya tengas una vivienda habitual o de alquiler, para incluir este bien inmueble en tu declaración por cualquier motivo necesitarás su referencia catastral.
Se trata de un dato muy valioso ya que permite consultar información exacta sobre cualquier tipo de inmueble. Utilizando este identificador único pueden conocerse una gran cantidad de información útil sobre el piso o local en cuestión. Datos tales como su superficie exacta, la superficie construida, el uso principal del inmueble o el año de construcción.
En este artículo se explica en profundidad qué es la referencia catastral y las diferentes vías para su obtención.
¿Qué es la referencia catastral?
La referencia catastral es un identificador único, oficial y obligatorio para cualquier bien inmueble del territorio español. Es decir, un código alfanumérico que identifica todos los apartamentos, casas y locales comerciales. Vendría a ser el equivalente para un piso de lo que es el DNI para una persona o una matrícula para un coche.
Como se ha comentado en el párrafo anterior, la referencia catastral es única. Esto quiere decir que cuando se incluya en cualquier tipo de documento, se podrá situar el inmueble de una forma exacta e inequívoca; apuntando directamente a una dirección física.
Es importante no confundir este dato con lo que conocemos como valor catastral, que es lo que vale el inmueble teniendo en cuenta el valor del suelo y de la construcción en sí misma. Cualquiera puede consultar la referencia catastral de un piso con tan solo saber la dirección. Sin embargo, para saber el valor catastral hay que recurrir al IBI. Aquí te dejo un artículo para que sepas que es el IBI.
Con este identificador puedes consultar diferentes datos sobre el inmueble en cuestión tales como la superficie exacta y la construida en metros cuadrado, el año de construcción, la clase y uso principal o su superficie gráfica.
Obtención de la referencia catastral
La forma más sencilla para obtener la referencia catastral de nuestro inmueble o consultar la de piso o local que tengamos en alquiler es acudir a la sede electrónica del catastro. Aunque, también hay otras muchas formas de saber la referencia catastral. A continuación se describirá con detenimiento las cinco opciones más comunes para hacerlo:
- A través de la sede electrónica del Catastro: En esta web, la Dirección General del Catastro pone a disposición de los usuarios toda la información relativa a las edificaciones de España registradas. Lo primero que tienes que hacer es clic en el buscador de inmuebles e introducir la provincia y municipio en el que se encuentre la vivienda. Después, hay que seleccionar el tipo de vía y el nombre de la calle en la que se encuentra y pasar a rellenar el resto de datos que correspondan en los espacios reservados para el bloque, escalera, planta y puerta. Con toda la información introducida, haz clic en el botón Datos para ver la información catastral. Es importante tener en mente que a veces puede haber confusiones entre los parámetros de bloque y escalera por lo que si da error es recomendable probar a alterarlos.
- Por teléfono: Podrás consultar estos datos a través de la Línea Directa del Catastro. Llamando al 902673635 o al 913874550. El horario de atención telefónica es de lunes a viernes, de 9 a 19 horas; de 8 a 18 horas en las Islas Canarias. Mientras que el horario de verano es de 9 a 15 horas, de 8 a 14 horas en Canarias, durante todo el mes de agosto. En este caso solo necesitarás proporcionar la dirección del inmueble aunque si es difícil de precisar puede que sea necesario proporcionar datos de identificación del propietario de la casa.
- De forma presencial en las oficinas territoriales del Catastro: En este caso será necesario desplazarse a la oficina territorial que corresponda a tu Comunidad Autónoma. En la página web del Catastro podrás conocer la dirección exacta. Es importante tener en cuenta su horario de atención al público ya que en muchas Comunidades Autónomas solo cuentan con este servicio por la mañana.
- En los puntos de Información Catastral: Se trata de oficinas autorizadas por la Dirección General del Catastro en las que podrás solicitar diferente información relacionadas con la referencia catastral de tu inmueble y hacer otros trámites relacionados. También podrás encontrarlas en la web oficial del Catastro.
- A través de entidades locales como Ayuntamientos y diputaciones: Algunos Ayuntamientos y Diputaciones cuentan con convenios con la Dirección General del Catastro de forma que los ciudadanos pueden consultar este tipo de datos directamente en su Ayuntamiento. En este caso la recomendación es consultar directamente con tu Ayuntamiento para saber si ofrecen este servicio.
