Parece que la situación de bonanza que muchas personas se encontraban actualmente a la hora de contratar una hipoteca tiene os días contados, los bancos han movido ficha y han aumentado el precio de sus hipotecas a tipo fijo. Por un lado, con la insistencia que sigue teniendo el Banco Central Europeo acerca de los tipos cero y también por la sentencia del Tribunal Supremo por la que los bancos tendrán que devolver lo que se ha cobrado de más y el tema de los gastos de formalización, era lógico que los bancos no se quedasen con los brazos cruzados.
Los bancos suben el precio de sus hipotecas a tipo fijo
Entre las entidades españolas que han cambiado su oferta de hipotecas a tipo fijo, se encuentran el Banco Cooperativo Español, Banco Santander, Bankinter, BBVA, Ibercaja, Liberbank y Sabadell, al menos de momento. Por parte de las entidades extranjeras que operan en nuestro país y que también han aumentado el precio de sus hipotecas a tipo fijo se encuentra Deutsche Bank.
Los expertos aseguran que esta es una apuesta por una tendencia que no tendrá mucho tirón dado que los tipos con los que cuentan actualmente las hipotecas siguen siendo muy competitivos. Aseguran que muchos bancos cumplieron con creces sus objetivos comerciales el año pasado, por tanto no deberían seguir pisando a fondo el acelerador.
En algunos casos se trata de subidas que pueden llegar hasta de 0,40 puntos . En cambio, en las hipotecas de tipo variable los cambios están siendo más suaves. Por ejemplo, tanto Deutsche Bank como Liberbank han subido muy poco los diferenciales sobre el Euribor mientras que mantienen el resto de condiciones en lo referente a comisiones y vinculación de cara al hipotecado.
Diferentes fuentes bancarias consultadas han apuntado que en las hipotecas de tipo variable, ninguna de las entidades bancarias que suelen ser más agresivas va a renunciar a sus ofertas con diferenciales que sean menores al 1%, algo que para ellas tiene un gran valor comercial.
Poco a poco, unas cuantas han comenzado a hacer un movimiento de subida, pero sin perder lo que se denomina efecto escaparate. Esto es algo que pueden permitirse dado que consiguen mucho rédito de los requisitos de vinculación que exigen, a veces muchísimos, lo que les permite captar a muchos nuevos clientes y tenerlos consigo durante mucho tiempo.
¿Cómo reaccionará el resto de entidades bancarias? ¿Alguna se echará para atrás?
