Bien por una separación de la pareja, bien porque se quiera buscar una vivienda mejor, vender una casa puede ser, en algunos caos, una auténtica odisea. Según la web CENTURY21 España, el tiempo medio para vender una casa pasó de los 60 días en 2018 a los 100 días en 2019. Es por eso por lo que si estás pensando en vender tu vivienda, lo primero que debes hacer es tomártelo con calma y aprovechar todo ese tiempo de espera para prepararla y mirar con lupa todos los detalles de la venta de la misma.
¿Quieres vender tu casa y no sabes por dónde empezar o qué debes tener en cuenta? No te preocupes porque no será igual de fácil que jugar en casino777 y necesitarás tener algunos aspectos a considerar para que la transacción sea todo un éxito y así puedas conseguir vender de la forma más eficaz posible. A continuación te explicamos algunas pautas a tener en cuenta para lograrlo.
Asesoramiento
Sin duda alguna, no hay nadie que conozca mejor la realidad local y las necesidades de los posibles compradores que un asesor inmobiliario con experiencia. Debes saber que contar con la ayudar de una agencia inmobiliaria siempre es un valor añadido para ti como vendedor. Gracias a este profesional, podrás ser asesorado de forma profesional sobre cómo sacar el mejor partido a la vivienda que quieres vender y los pasos que debes dar durante el proceso.
Papeles en regla
El propietario debe presentar la escritura de compraventa de la casa y los datos del registro de la propiedad. Asimismo, hay que tener al día los recibos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), las cuotas de la comunidad y aportar el estado de las cargas si las tiene. Es por eso por lo que el vendedor tenga preparado un plano de la vivienda y su ubicación y una descripción general y específica del inmueble y del propio edificio.
Gastos de venta
Vender una casa también cuesta dinero y al vender un inmueble por un precio superior al invertido en el momento de su adquisición es obligatorio hacerlo constar en la Declaración de la Renta, que es lo que se denomina plusvalía. A la hora de poner a la venta una propiedad, debes acordarte también que esto conlleva cargas económicas como la plusvalía municipal, el IRPF, la plusvalía local (IIVTNU) y, en algunos casos, gastos de notaría, registro y gestoría.
Puesta a punto
A la hora de vender tu casa, cualquier detalle cuenta y es que, al igual que ocurre con una página de casino como NetBet o cualquier otra, una imagen vale más que mil palabras y si algo le entra al usuario por los ojos lo venderás mucho mejor. Es por eso por lo que debes cuidar bien la limpieza, el orden incluso hacer alguna reforma previa si fuera necesario, ya que estos van a ser siempre puntos a favor. Considera, a su vez, anunciar el piso en portales inmobiliarios pero es importante que las fotos sean de calidad y que describan visualmente la realidad de la vivienda y los espacios de la misma, además de una correcta descripción.
