Javier Rodríguez-Pellitero, secretario general de la Asociación Española de la Banca (AEB) ha pedido recientemente que no exista ninguna clase de retroactividad en el anteproyecto de la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, la cual aún está pendiente de aprobación.
No a la retroactividad con la nueva ley hipotecaria
Rodríguez-Pellitero fue claro y directo en sus declaraciones. Pidió la máxima claridad desde el sector bancario e hizo hincapié en que no se aplique de manera retroactiva normas de hoy en día a situaciones anteriores. La razón es porque los productos hipotecarios tienen una duración de veinte o treinta años. Por otro lado, se mostró tranquilo y confía que el nuevo texto ayude a aclarar el panorama existente en cuanto a la inseguridad jurídica que hay actualmente.
El secretario general de la AEB estuvo presente en los cursos de verano organizados por la Universidad internacional Menéndez Pelayo de Santander. En esta cita ha indicado que no ha existido ninguna clase de concesión considerada como de irresponsable de crédito. Asimismo defendió que menos del 7% de la población desempleada contaba con una hipoteca.
También ha dejado claro que a las entidades financieras no les interesa lo más mínimo que existan ejecuciones hipotecarias o desahucios. La razón es porque esto supone tener que dotar provisiones y gastos entre otros. Por eso se buscan alternativas diferentes como pueden ser las novaciones, daciones, quitas o los conocidos alquileres sociales.
Por su parte, José Ángel Martínez Sanchiz, presidente del Congreso General del Notariado, quiso reivindicar que los consumidores necesitan contar con toda la información acerca de las cláusulas hipotecarias antes de firmar el préstamo hipotecario para poder decidir.
El notario Manuel González-Meneses, afirmó que para que el mercado hipotecario tenga más transparencia es necesario que el legislador y no los jueces sean los que expliquen con claridad lo que es lícito o no para pactar en los contratos de crédito con consumidores en aquellos aspectos en las que se suscita conflicto.
Por otro lado ha afirmado que las entidades bancarias son las que deberían ir adoptando de manera voluntaria cláusulas mucho más simples que las que hay actualmente, que sean claras y sobre todo equitativas. Lo que se debería hacer, según sus palabras, es «estanzarizar» el sector de forma que la entidad que no los emplee tenga que sufrir un elevado coste repuntacional.
Ahora, habrá que esperar para ver si finalmente este anteproyecto de ley, en caso de aprobarse, tenga carácter retroactivo o no.
