Si estás pensando en comprar una vivienda, ya sabrás que debes estudiar todas las propuestas de hipotecas que hay en la actualidad y una de ellas es de la que os vamos a hablar en este artículo, de la hipoteca a tipo variable más competitiva que hay actualmente en el mercado gracias a BBVA.
Así es la nueva hipoteca de BBVA
Ya se ha comenzado a comercializar un crédito específico para la compra de la vivienda con un tipo de interés del 1,89% y desde ahí, la tasa será Euribor más un diferencial que se posiciona en el 0,89%. Según se ha declarado, el margen es de 10 puntos básicos más bajo que el que se venía aplicando hasta ahora, pasando a ser el más bajo del mercado actualmente, dejando atrás al de la hipoteca variable de Kutxabank, que estaba en el 0.90%.
En cuanto a los plazos de amortización hay que destacar que se pueden encontrar de hasta 40 años y la concesión no es del 80% del precio de la vivienda como se suele hacer normalmente, sino que es del 100%, lo que puede resultarte muy interesante si estás buscando una vivienda para comprar.
Hay que dejar claro que ese diferencial se aplica siempre y cuando el importe a financiar sea inferior o igual al 80% del valor de tasación de la vivienda y el plazo de amortización sea de 30 años, aunque se puede ampliar hasta los 40.
Es importante recordar que actualmente en nuestro país hay alrededor de diez bancos que ofrecen un diferencial sobre el Euribor por debajo del 1% Además, hay que destacar que las filiales digitales de los grandes bancos como Coinc, de Bankinter, u Openbank del Santander, han sido quienes han dado un gran impulso a esta clase de préstamos, ofreciendo precios muy competitivos y ausencia de comisiones.
Desde BBVA han suprimido la comisión de apertura, la cual era del 0,25% con un mínimo de 250 euros. Si se amortiza de manera anticipada el préstamo, hay una comisión de 0,50% sobre el capital amortizado anticipadamente durante los cinco primeros años y del 0,25% a partir del sexto año. La Compensación por el riesgo de tipo amortización parcial o total del préstamo hasta un máximo del 1% en cuanto al capital pendiente en el momento de la amortización.
Por otro lado, hay que destacar que se han relajado las condiciones de la vinculación del cliente y para acceder a esta hipoteca. Se requiere vinculación de la nómina con unos ingresos mínimos de 600 euros.
Contratar un seguro de vivienda con BBA Seguros así como un seguro de amortización de préstamo con BBVA Seguros por al menos el 50% del importe del préstamo, además se prescinde del plan de pensiones que se requería antes.
