En Banqueando os ofrecemos la mejor comparativa de hipotecas del mercado español para que podáis tener una primera idea de lo que pueden ofreceros las entidades financieras en España. Si conoces algún producto que deba estar en este ranking de hipotecas no dudes en contactar con nosotros.
Agosto 2015
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Hipoteca
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También tendrás que contratar…
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TAE
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Interés
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[row_column]Hipoteca Caja Sur[/row_column]
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Seguros de vida y hogar
Seguro de incendios y de protección de pagos
Domiciliación de cuenta
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[row_column]2,05%[/row_column]
[row_column]Euribor + 1,95%[/row_column]
[row_column][button style=»btn-default btn-xs» icon=»fa fa-info-circle» align=»left» iconcolor=»#fff» type=»link» target=»true» title=»Más info» link=»https://portal.cajasur.es/cs/Satellite/cajasur/es/particulares_0/prestamo_hipotecario_0″][/row_column]
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[row_column]Hipoteca Naranja (segunda vivienda)[/row_column]
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Seguros de vida y hogar
Domiciliación de nómina
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[row_column]2,26%[/row_column]
[row_column]Euribor + 1,29%[/row_column]
[row_column][button style=»btn-default btn-xs» icon=»fa fa-info-circle» align=»left» iconcolor=»#fff» type=»link» target=»true» title=»Más info» link=»http://www.ingdirect.es/hipotecas/simulador»][/row_column]
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[row_column]Hipoteca Bonificada BBVA[/row_column]
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Seguros de vida y hogar
Domiciliación de nómina
Tarjetas de crédito y débito
Plan de pensiones
Tarjeta de crédito
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[row_column]2,15%[/row_column]
[row_column]Euribor + 1,25%[/row_column]
[row_column][button style=»btn-default btn-xs» icon=»fa fa-info-circle» align=»left» iconcolor=»#fff» type=»link» target=»true» title=»Más info» link=»https://www.bbva.es/particulares/hipotecas-prestamos/hipotecas/index.jsp»][/row_column]
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[row_column]Hipoteca CX[/row_column]
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Seguros de vida y hogar
Domiciliación de nómina
Plan de pensiones
Tarjeta de crédito
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[row_column]2,25%[/row_column]
[row_column]Euribor + 1,25%[/row_column]
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[row_column]Hipoteca Variable[/row_column]
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Seguros de vida y hogar
Domiciliación de nómina
Tarjeta de débito o crédito
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[row_column]1,56%[/row_column]
[row_column]Euribor + 1% (a partir del primer año)[/row_column]
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Simulador de hipotecas de Banqueando
Además de nuestra comparativa de hipotecas, en Banqueando tenemos también disponible un simulador de hipotecas para que podáis conocer la cuota mensual que debéis pagar por vuestro préstamos hipotecario.
Indudablemente, en tiempos de crisis o recesión la concesión de hipotecas disminuye notablemente. No es un secreto que el flujo de crédito disminuye cuando las familias tienen condiciones laborales y financieras menos ventajosas.
A pesar de la situación, aún hay muchas personas en busca de hipoteca, por lo que una comparativa de hipotecas es un recurso de gran utilidad para ellos.
A la hora de escoger hipoteca, debemos tener en cuenta multitud de factores de préstamos hipotecarios; en nuestra comparativa de hipotecas destacamos los más importantes.
Tipo de interés: ¿fijo o variable?
Esta primera distinción clave a la hora de suscribir una hipoteca. Las hipotecas de tipo fijo son aquellas en las cuales las cuotas mensuales (principal e intereses) son iguales todos los meses. Esto ocurre porque la entidad financiera fija un tipo de interés (que puede oscilar entre el 3,75% y el 7%). Las hipotecas de tipo variable son aquellas que varían en función de un índice mensual (normalmente el Euribor). En Banqueando realizaremos una comparativa de estas últimas, dado que son las más comunes – especialmente en la actualidad cuando el tipo del Euribor no llega al 1% y las hipotecas son mucho más económicas para el comprador.
Importe
En relación al importe a solicitar, debemos tener en cuenta los consejos de nuestra entidad financiera y realizar un estudio de nuestra capacidad de endeudamiento. En caso de que hayamos escogido una hipoteca de tipo variable, debemos recordar que las cuotas serán diferentes cada mes. Por lo tanto, debemos prever que el Euribor puede subir en algún momento y consecuentemente también lo hará la cuota que paguemos.
Normalmente, las entidades financieras financian hasta el 80% del valor de tasación (el valor de mercado) del inmueble, aunque tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, la gran mayoría de bancos están tomando como referencia el valor de compra de la vivienda. Además de todo esto, algunos bancos pueden financiar el 100% del valor de tasación (cuando el valor de tasación es muy superior al de compra-venta, esa cantidad es suficiente para cubrir la vivienda y los gastos derivados del préstamo hipotecario)
Plazo
Por lo general, los plazos de devolución son largos – alcanzando hasta los 50 años. En el caso de los préstamos hipotecarios variables tenemos que tener en cuenta siempre las fluctuaciones del Euribor (o del índice que se haya tomado de referencia). En el caso de las hipotecas a tipo fijo, las cuotas suelen ir decreciendo a medida que pasa el tiempo.
Otras condiciones
Las entidades financieras pueden incluir otras condiciones, la más común la necesidad de contratar otros servicios ofrecidos por la propia entidad (seguros o domiciliaciones de nómina)
