Hace unos días Luis se puso en contacto con Banqueando para pedir nuestra opinión sobre un producto del que todavía no estábamos al tanto:
Estoy buscando una hipoteca que me pueda dar más del 80% del valor del piso. Después de dar muchas vueltas he encontrado La Hipoteca Fácil escondida en el BBVA.
En primer lugar debemos añadir que esta hipoteca está destinada a la compra de las viviendas que se promocionan en el portal inmobiliario de la entidad.
Se parte de un diferencial de Euribor+0,50 y aunque la TAE que se puede consultar en la web está desactualizada (desde septiembre), a estas alturas del año vendría a ser todavía más baja, del 1,73%. De todas formas es posible cambiar de tipo variable a fijo sin gastos cada año durante el periodo de revisión del préstamo.
A pesar de que entre las condiciones destaca el poder financiar la hipoteca al 100%, tenemos que explicar que es necesario contar con aval para alcanzar esta cifra. El plazo máximo es de 40 años y está permitido retrasar el pago de 2 cuotas de la hipoteca al año, hasta un máximo total de 10 aplazamientos
También leemos que se da una respuesta a nuestra solicitud en 24 horas. En este sentido lo normal es que una vez que la entidad tenga en su poder nuestros datos nos cite para hablar del tema y vendérnoslo bien vendido. No sería raro que ofreciesen una rebaja del diferencial a cambio de que contratemos más productos en la entidad, aparte de lo que suelen pedir, domiciliación de la nómina y seguros de vida y hogar.
Con estos datos el préstamo entra en la séptima posición de la comparativa de hipotecas.
¿Alguno de vosotros ha solicitado esta hipoteca?, ¿Sabéis qué productos adicionales obligan a contratar?
Mi pareja y yo hemos ido hoy a pedir información sobre esta hipoteca. Nos han dicho que nos pueden dar el 100% sobre el menor valor entre la tasación y el valor de compraventa. Si pasa del 80%, te piden avalistas y en este caso, el diferencial es de euribor + 1’25 sin vinculación que puede llegar a ser de euribor + 0’95 con nóminas, seguros de vida y de hogar y plan de pensiones a partir de los 10 años. Tienes disponible carencia de hasta 4 años y puedes dejar hasta un 30% para una cuota final. Ah! Primer año, interés fijo al 3’5%, suelo de 1’5%.
Seguro que dan hasta el 100%?? Porque yo fui a preguntar hace tiempo y me dijeron que no lo daban… Ha tenido alguien más alguna experiencia con esta hipoteca?
Gracias