Actualizado en 22/02/09: en este post.
Actualizado en 21/01/09: en este post.
Estamos de estreno. Fernando nos mandó un correo hablándonos de las buenas condiciones de la Hipoteca Cambio de Banco de Barclays y nos impulsó a crear de una vez una nueva comparativa de hipotecas: las que las entidades ofrecen específicamente para subrogarse o cambiar la hipoteca desde otro banco al suyo.
Empezamos, como no, con la de Fernando. Esto es lo que nos contaba:
Otra que tiene buena pinta si ya tienes hipoteca es Hipoteca cambio de banco de Barclays Bank que te ofrece euribor+0.15 el 1º año y el resto a euribor+0.39 y además te pagan los gastos de notario, registro y gestión.
Perfectamente resumido: asume los gastos del cambio, y ofrece muy buenas condiciones: E+0,15 los primeros doce meses y E+0,39 el resto. La TAE del producto resulta: 5,90%.
Puede pedirse en un plazo de hasta 35 años, financia el 80% de la tasación y no tiene comisiones de apertura ni amortización parcial. Si se cancela totalmente, cobra una comisióln de 0,5% los primeros 5 años y de 0,25% en más adelante.
Lo que no aclara en su página web es si exije la firma de seguros de hogar y/o de vida.
Por supuesto, se coloca primera en la recién fundada comparativa. A ver si me ayudáis:
¿Qué otras hipotecas
creéis que son las mejores
para colgar en la nueva
comparativa de hipotecas para subrogación?
BARCLAYS ES UN CHIRINGUITO FINACIERO, SIN SERIEDAD NI VERGÜENZA. Tras cada oferta existe un punto negativo que te desvelan o no justo en el momento de firmar escrituras. Soy un concumidor y hablo por experiencia.
Desconozco como trabaja barclays pero tiene una muy buena oferta en subrogacion ahora mismo. Queria tambien informaros de que hay otras 2 entidades que hacen subrogacion: Ing (30 años, E+0.55, Nomina + seg. hogar) e iBanesto (30 años, E+0.38, Nomina + seg. hogar y domic. 2 recibos). Ambas ofertas podeis estudiarlas en sus respectivas paginas web. Si alguien puede aportar mas ofertas mejor. Un saludo.
Lo que tampoco deja muy claro es si tambien asume los gastos de la tasación.
En iBanesto si que los asumen aunque te mantienen las condiciones de cancelación (parcial y total) de tu hipoteca actual.
sergio: si no lo pone, yo más bien me haría la idea de que no los asumen. si los pagasen, ya se molestarían ellos en destacarlo, XDD
Esta hipoteca por subrogación es una verdadera porquería, solo hay que ver los requisitos que piden para ver que el truco está en que el TAE se va por las nubes al sumar el coste de todos los seguros que piden. Requisitos: http://dineroexperto.com/producto/hipoteca-cambio-de-banco.362.html
Julián: hemos actualizado los requisitos en la comparativa. muchas gracias por avisar!
Hola,sólo comentaros que el depósito a 12 meses que ofrece Caja Mediterráneo al 6%TAE es para todo tipo de clientes tanto actuales como nuevos,siempre que sea dinero procedente de otras entidades,desde 3000 hasta 300.000€,no sólo para clientes que hayan comprado cuotas participativas (a los que además les ofrecen el 6.50TAE a 6 meses).Al menos esta es la información que me han dado en una oficina de uno de los Paus del norte de Madrid.
Hola a tod@s. Estuve en Barclays y exigen seguro de vida, hogar, la tasación la pagas tú, domiciliación de nómina y los gastos te los meten en el préstamo además de que el seguro de vida lo pagas por 10 años, tienes también que pagar un seguro de pérdida de pagos. Total que ahora mismo me quedan 145000€ que pagar y se me iba casi a 15000 que era más o menos lo que pedí hace 2 años. En vez de ir hacia adelante iba hacia atrás.
La oficina abierta del banco Pastor tiene buena oferta pero me lo han denegado via on-line por su política de préstamos.
Ibanesto.com te ofrece lo que te ofrece pero no cambias las condiciones de tu hipoteca, ni la vinculación ni nada y ojo a eso porque en la comparativa pone que no pide seguro de vida, pero si nos cambiamos vamos con las mismas condiciones que tenemos connuestra actual hipoteca.
Sigo viendo la opción de Caja Duero par subrrogar aunque la vinculación es muy alta, el 0’25 no está mal.
Un saludo espero que os haya servido de algo.
Barclays no se lo recomiento a nadie, te sacan gastos por doquier que no saben ni los comerciales (o mejor dicho no han querido comentartelos). Seguros de todos los colores, gastos administración, gestoria, etc. por importes elevadisimos que no los cobra ningun otro banco, etc. etc. Estoy buscando una oferta de subrogación a otro banco que me cubra los gastos de la misma, aunque pague 10 o 29 euros mas al mes le dejo mi dinero a otra entidad que me trate mejor, con mas seriedad. No le recomiendo Barclays ni a mi peor enemigo. En la simulacion de gastos de hipotecas me presentaron 2000 euros menos de lo que al final la gestoría (que es del mismo grupo) cobro y liquidó (muy poco serios).
Ve a Ibercaja y a Caja Duero
Un saludo
Estamos mirando la subrogación con barclays, tiene una buena oferta, excepto en el seguro de vida, que son 1.670 euros(son más de 1000 euros la diferencia con el que tengo actualmente) y va subiendo cada año hasta alcanzar los 3.300 euros, por lo que estamos viendo que nos interesa más, lo malo es que necesitamos irnos de la CAM que nos esta cobrando el indice de cajas en lugar del euribor, por lo que pagamos un interés del 6,9 sin poder amortizar nada al tener una cuota fija, que también nos ha subido 200 euros, es decir peor que esta que tenemos actualmente con la CAM dudo que haya algo más usurpador.a la tasación me han dicho que no me la cobran por tener menos de 5 años, ya veremos.