Estamos en un momento en el que las hipotecas fijas están comiendo mucho terreno a las de tipo variable, las cuales habían sido las favoritas hasta ahora a la hora de firmar una hipoteca. Los últimos datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística pertenecientes el mes de agosto, las hipotecas fijas ya llegaron al 28,3% de las constituidas, por su parte las variables estaban en un 71,7%.
Comparándolo con los datos de 2015, el aumento es más que notable dado que en el mismo mes las hipotecas fijas solamente representaban el 10,8% de las que se constituían. El hecho de saber que no habrá cambios en lo que se tendrá que pagar mes a mes es algo que proporciona tranquilidad a muchos usuarios, por eso esta clase de hipotecas están creciendo tanto. Aún así, debemos fijarnos en varios detalles antes de firmar.
Puntos de importancia en las hipotecas fijas
Debemos fijarnos en la comisión por compensación por riesgo de tipo de interés, el cual suele estar en torno al 5%. Si queremos cambiar de hipoteca o de banco pueden cobrarnos un 5% del capital pendiente, que es bastante.
Por ello hay que leer bien la letra pequeña antes de firmar ningún documento y revisarlo bien, mejor si se hace en compañía de un asesor especializado.
Otro punto importante es que debemos contar con unos cuantos ahorros porque debemos partir de la base que las hipotecas donde se financia el 100% de la vivienda cada vez son más difíciles de encontrar.
Razón por la cual estaremos expuestos a que nos pidan entre el 20% y 30% del inmueble. Además todo puede variar si la hipoteca es para una primera o una segunda vivienda, todo influye.
Finalizamos con una característica que es denominador común en cualquier clase de hipoteca, los productos vinculados. Se trata de requisitos indispensables que debemos aceptar en una hipoteca.
Algunos bancos exigen la contratación de una tarjeta de crédito y gastar varios miles de euros al año con ella, así como la contratación de un seguro de vida y otro de hogar, domiciliación de la nómina con un mínimo de dinero y la domiciliación de varios recibos.
En caso de no cumplir con estos requisitos, el interés puede llegar a subir de manera más que notable. Por ello hay que buscar entre las muchas ofertas que tenemos a nuestro alcance hoy en día y compararlas para ver cuál es la que mejor se adapta a nuestras preferencias.
