No nos gustan en exceso los productos de los que las entidades no ofrecen datos en sus webs, como es el caso. Pero ante todo nos debemos a nuestros lectores, :), y si María nos pide que analicemos la Hipoteca Smash de Banesto, pues, cuando podemos, lo hacemos.
Hemos llamado a la entidad y vaya por delante que, al menos, informan de forma bastante completa, aunque eluden el dato fundamental de la TAE. La hemos calculado de modo aproximado y la dejamos en 2,56%. Probablemente será casi la misma que la de Trae tu Hipoteca Azul de Ibanesto, pero la penalizamos un poco de este modo por no dar el dato y se queda tercera en la comparativa de hipotecas para subrogación.
Porque es una hipoteca para subrogación o cambio de hipoteca (no hipoteca nueva).
Es muy similar a la Hipoteca Azul de su hermana online, pero para oficinas y con una campaña publicitaria basada en la imagen del tenista Rafael Nadal. También ofrece un diferencial de Euríbor+0,38 y se hace cargo de los gastos ocasionados por la operación.
Tiene buenas condiciones pero es muy estricta en la medición de riesgos. Hay que tener un mínimo de 5 años de antigüedad en la hipoteca anterior, sin incidencias de impagos, y que la solicitud sea de como máximo el 65% del valor de la tasación de la vivienda, que hay que hacer de nuevo. Y así como en Ibanesto parecen flexibles en este aspecto, con esta daban a entender que si no cumplías esto… podías ahorrarte el paseo a la oficina.
No es excesivamente gravosa en la vinculación, pues no exige ni seguro de vida ni de protección de pagos. Pide domiciliación de nómina y recibos, contratación de tarjeta de débito y d ecrédito y un seguro multirriesgo hogar.
Tiene un 0,5% de comisión de subrogación (si tras contratarla quieres irte a otra hipoteca) y de cancelación. La revisión es anual.
Cabe descatar, que son igual o mas lentos de ibanesto, estoy esperando desde enero para que me la aprueben, y el director me dice que de Madrid no tiene ninguna noticia, sera igual que ibanesto ??? no la aprueban a casi nadie…..
Muy buenas, totalmente de acuerdo con Juanvi, llevo desde el 5 de febrero con este tema. Primero las oficinas recogían toda la documentación y la enviaban a Madrid a su central de riesgos, ante la avalancha de solicitudes lo han descentralizado y ahora cada sucursal analiza los riesgos pero con la supervisión final de Madrid. El problema es que sólo quieren ingresos altos (muy altos), con poco riesgo y mucha vinculación (todas las nominas, tarjeta de crédito y de débito, seguro de hogar, recibos, etc). En mi caso a pesar de cumplir bastantes requisitos, sigo esperando respuesta. Mi opinión es que la bajada del euribor los ha dejado en expectativa, no quieren firmar escrituras con un interés tan bajo y pueden retrasarse unos cuantos meses.
Yo solicité en una oficina de banesto este producto, fue a principios de Febrero y su estado a día de hoy es «preaceptada», tienen toda la documentación pero ya me advirtieron de que la cosa iba lenta porque habían tenido una avalancha de peticiones. El siguiente paso sería la tasación de la vivienda, veremos cuándo se puede hacer.
Los datos que indica Banqueando son los que tengo yo. Únicamente matizar que la vinculación que me pedían era (aparte de nómina y seguro de hogar) bien la domiciliación de tres recibos y un seguro de vida o bien 6 recibos sin seguro.
También, he de decir que en mi caso no entraba «del todo» en los parámetros porque mi hipoteca tenía 4 años y el mínimo eran 5, pero insistiendo un poco y cumpliendo el resto de requisitos con algo de holgura sí que hicieron el estudio. Por cierto, exigen unos ingresos tales que el pago de la hipoteca no supere el 30% del neto de la nómina, descontando otros préstamos etc.
El miércoles pasan a tasar el piso, parece que esto va avanzando.
Yo sigo esperando desde enero a que me digan algo,,,,,
desesperante….
Al igual que el resto, entregué todos los papeles en mi oficina de Madrid a finales de enero y…aún sigo esperando.
Mi hipoteca actual tiene 3 años y, como piden una antigüedad mínima de 5, no sé si saldrá o no adelante. En mi oficina me dijeron el jueves pasado (30 de abril) que «están luchando por ella y que no desespere». Les doy de plazo hasta julio y, si no tengo noticias, cerraré la cuenta.
Cuando tu banco te iguala la oferta en esos 15 dias de gracia que tiene, supongo que tienes que seguir con el a la fuerza. Pero al tener que asumir las condiciones que el nuevo banco me da, eso ¿Que implica?. Mi banco me hace otras escrituras y me hace pagar lo que cuestan. Hacen una novacion y ¿Me hacen pagar lo que cuesta?, es decir, ¿Me costara el haber querido ir a otro banco algo?
Gracias
@charly: si tienes comisión de novación… sí, te costará. pero se supone que compensa hacerlo por la rebaja que supone en la cuota.
@charly: o siempre puedes quedarte como estabas y renunciar a la subrogación y al cambio que proponga el banco
OK, confirmado operacion denegado por que no llegamos a los 2.500 euros mensuales, ale y que les den, inicialmente no me lo pidieron. creo que es todo propaganda que quieren hacerse a costa de los que necesitamos cambiar de banco.
lo sigo intentando en Barclays, aunque son los mismos perros pero con distintos collares……
he ido hoy xq aunque mi pareja anda negociando con ibanesto, yo prefería una oficina «fisica». me he quedado mosca xq te cobran las tarjetas , si quieres llaverta le tarjeta regalo de 500 ó 1000 e tienes que usar la cuenta nómina que lleva una comisión de Mantenimiento de 12 € semestrales. además, aqui no te atiende la directora, sino una comercial q no me ha parecido q iba a entrar al trapo de negociar el pago o no de las tarjetas. otra cosa: no me ha sabido decir cuánto, pero cobran las transferencias por Internet. Entre todo ésto y lo q os estoy leyendo de lo q tarda, creo q voy a dirigirme a ibanesto ya que aunque sea conozco a alguien que lo ha hecho: mi cuñado.
saludos,
Hola! Al final, como Banesto no me ha hecho ni caso desde finales de enero-principios de febrero, he cerrado la cuenta y voy a subrogar la hipoteca con Ibercaja, que también asumen todos los gastos.
El diferencial es un pelín más alto que con Banesto (0.50) pero la rapidez no tiene comparación; han tardado en responderme una semana y, en principio, la semana que viene ya presentan la oferta vinculante a mi actual banco.
Al loro con Banesto, que son unos mentirosos y ladrones; me han cobrado 4 euros por cerrar la cuenta, cuando era una cuenta sin gastos de mantenimiento.
Los he pagado pero les voy a poner una reclamación en el Banco de España.
Saludos, amigos.
Tras una pre-aceptación incluida la tasación del piso, me han denegado la hipoteca aduciendo que nuestros ingresos tras el pago de la cuota hipotecaria son menores a 2500€… Creo que es muy interesante que se añadiera esta información en el ranking de subrogaciones para que nadie se lleve un revés y no perdamos en tiempo.
Yo les he llevado todo lo que te piden para una subrogacion pero me dicen que no me lo conceden porque mis ingresos son menor de 3000 euros asi que me veo metiendome a puto,creo que han cerrado el grifo y no le dan a nadie credito pero kakia vendra algun dia y se los comera
Yo llevo esperando desde Marzo una respuesta y nada, por supuesto en este largo tiempo me ha dado tiempo de subrogar con Barclays, y en mi caso ha sido como la noche y el dia.
yo estuve mucho tiempo pensando en cambiar a ibanesto, y cuando salio lo de los 500 o 100 euros a traves de banesto pensamos que seria mejor a traves de una oficina fisica que no virtual, y despues de entregar todo el gran papeleo y despues de mucho tiempo de espera nos lo denegaron por los famosos 2500 euros que nos tienen que sobrar despues de pagar la hipoteca (si ganaramos tanto dinero a estas alturas no tendria hipoteca) total que ha sido una gran perdida de tiempo. y ahora me encuentro en el paro lo veo mas dificil todavia.
suerte tienen aquellos que se la aceptan pq quiere decir que tienen un muy buen sueldo y son afortunados.
Buenas tardes:
Sus, será por otra cosa, ya que a mí Ibanesto me concedió la hipoteca, con mis sueldo solamente y te aseguro que ni en mis mejores sueños, me sobran 2500 €, después de pagar la hipoteca. Por esto te digo, que será por otras razones, pero seguro que por eso no es. Quizá solicitaras un importe demasiado elevado, para los ingresos que recibes. O quizá te queda poca hipoteca, que se yo. Estas entidades pienso que conceden las operaciones, a dedo, ya que ha habido personas en este foro que ganaban mucho dinero y se lo han denegado.
Asi que, ánimo.
Un saludo.
EN IBANESTO, A NOSOTROS NOS HAN PERDIDO LA DOCUEMENTACIÓN TRES VECES DESDE ENERO Y DESPUÉS DE LA ÚLTIMA EN JUNIO, TODAVIA NO HEMOS RECIBIDO NINGUNA NOTICIA, DESPUES DE TRATAR DE CONTACTAR CON ELLOS VARIAS VECES Y NO PONERNOS CON NADIE QUE NOS DIJESE NADA. HOY DESPUES DE SEIS MESES NOS LLAMAN DE BANESTO PARA OFRECERNOS ELLOS LA HIPOTECA SMASH Y TIENEN INSISTENCIA POR QUE HAN LLAMADO DOS VECES, ASÍ QUE NO DESESPEREIS. NOSOTROS CUMPLIAMOS TODAS LAS CONDICIONES A EXCEPCIÓN DEL TIEMPO DE HIPOTECA QUE ERA DE DOS AÑOS.
Mi caso con iBanesto:
En Marzo-Abril de este año después de marearme con infinidad de papeles, preguntas y demás, me denegaron la subrogación sin darme una explicación convincente, porque reunía todos y cada uno de los requisitos; me enfadé mucho en su momento.
Ayer me han llamado desde BANESTO para retomar mi solicitud les dije que si era una broma, y la contestación fue que «la situación ahora es distinta» la mía es exactamente la misma así que debe ser la de ellos.
Saludos
La solicité a ibanesto. Primero me ofrecieron poder ampliar mi actual hipoteca, cosa que hice porque con el % de la nueva hipoteca cubría dicha ampliación y aún me salía una cuota menor a la actual. Mandé un dosier con toda la documentación que me requirieron. Me volvieron a pedir documentación que volví a remitir. Un buen día me comunican que no pueden ampliarme la hipoteca, a pesar de lo cual decido seguir adelante con la tramitación. Después de un tiempo de silencio me vuelven a pedir documentación. Como ya habían transcurrido cinco meses desde el inicio les puse de manifiesto su falta de interés por cerrar la operación por lo que yo tamíén había perdido el mío. Ya no me han insistido mas, luego mis sospechas eran fundadas. Y eso que mi esposa y yo somos funcionarios del grupo B. Cómo está el patio!!!!
Corroboro lo antes comentado por todos Vds, me marearon durante mas de 3 meses, mandando una infinidad de datos economicos tanto mios como de mi mujer, nominas, declaraciones de renta, vida laboral, etc. y al final me dicen que no me lo pueden hacer porque no tengo el tiempo minimo de antiguedad de hipoteca….. ????? vamos a ver, si ese dato fue el primero que les di el primer dia. Porque esperan tres meses para decirme que no me la dan? Son unos verdaderos impresentables.
Me temo que es una campaña montada para recabar datos economicos y fiscales de la gente y luego marearte con publicidad economica. En fin….. para aprender, perder
A los que comentan que Banesto les ha vuelto a llamar para retomar la subrogación que intentaron hace unos meses con iBanesto: ¿os ha vuelto a llamar alguien más después de esa primera llamada? A mí me sucedió lo mismo, me dijeron que me llamaban desde la central de Banesto, y que en los próximos días se pondría en contacto conmigo un gestor de hipotecas de una oficina cercana, y todavía no he recibido esta llamada. No sé exactamente a qué juegan, pero empieza a no gustarme demasiado.
Estoy en tu misma situacion, me llamaron el lunes, ayer recibi un correo con documentacion a entregar, me dijeron que un gestor se pondria en contacto, supongo que hasta el lunes nada pero tengo poca fe en esto, de todas maneras me pasare por la oficina, tambien lo intente con ibanesto hace meses pero nada ya que en mi caso es una autopromocion y todos los bancos te piden que este finalizada la obra y escriturada
Yo hace unos 9 meses me puse en contacto con ibanesto para hacer la subrrogación y via teléfono me dicen que reuno todas las condiciones y despues de un tiempo me contestan via mail que no es viable. Y la semana pasada me llaman por teléfono preguntando si continuo interesado en la operación, a lo que digo que sí, entonces que en los próximos 3 o 4 dias se pondrán en contacto conmigo. He recibido dos correos, uno habla de las ventaja de la hipoteca Smash y el otro de la documentación que les tengo que enviar, y tengo que descargar dos documentos pero me está dando error en la descarga, por lo que me estoy planteando pasar de ellos por que no me fio un pelo.
Misma situcion que Sergio y Ka amigos , empece con ibanesto primero que si y luego que no. febrero y marzo mareando la perdiz, y ahora en diciembre que con banesto, que me llamaria un gestor pero solo dos correos, la verdad es que estoy un poco mosca.
Yo pedí información sobre la hipoteca Smash y me llamaron para comprobar que era viable mi caso. Seguidamente recibo los dos correos, uno informando de la hipoteca Smash y otro con la documentación (cierto, no se pueden dercargar ni la CIRBE ni la carta de compromiso de vinculación). Así que acabo de llamar al teléfono que se indica. El muchacho que ha contestado no tenía mucha idea del tema pero me he dado cuenta de ciertas incongruencias: me dijeron que las tarjetas eran gratuitas de por vida; este muchacho me dice que las tarjetas sólo son gratuitas el primer año y que son obligatorias mientras el préstamo esté abierto (lo que supone un total de 98 euros al año… y puede que en aumento).
¿Qué os parece? A mí no me ba buena espina. Han quedado en llamarme y les diré que lo quiero todo por escrito, que son «mu tunos ellos».
Saludos desde Málaga.
Comentar que las condiciones han cambiado y ahora exigen un plan de pensiones por 4000 euros.
Al parecer el importe mínimo a subrogar es de 60.000 €