¿Qué es una hipoteca multidivisa?

A través del formulario de Contacto, nos pidieron que explicásemos qué son las hipotecas multidivisas. Hay bastante escrito en foros especializados, pero reconocemos que a veces abruma tanta información junta. Intentamos ofrecer una definición sencilla y aproximatoria a este término bancario que, por supuesto, hemos añadido a nuestro Diccionario económico.

(…) Es una hipoteca firmada (…) en varias monedas (incluido, o no, el euro). Se supone que es una forma de esquivar los altos tipos de interés de la Unión Europea firmando el préstamo en zonas donde los tipos son mucho más bajos. Pero hay que tener en cuenta también el cambio de una moneda a otra.

Nos explicamos. Los ejemplos que se suelen dar como ideales para firmar estas hipotecas son el yen japonés y el franco suizo, porque son países con bajos tipos de interés y con monedas sin demasiadas fluctuaciones respecto al euro. (…)

El índice de referencia para este tipo de productos es el Líbor (London InterBank Offered Rate: Tasa Ofrecida en el InterBancario de Londres, más o menos). Es lo mismo que el Euríbor, pero para el negocio con todo tipo de divisas. Para que os hagáis una idea, si el Líbor con el euro estaba en junio de 2008 en 5,4% a un año (como el Euríbor), el Líbor con el yen japonés estaba a 1,14%. Pero esto puede cambiar durante el pago de la hipoteca…

(…) Es un modelo de hipoteca con riesgo, pues puedes ahorrarte mucho dinero o sufrir encarecimientos de infarto en la cuota. Por eso pocas entidades lo ofrecen y menos lo anuncian. Suelen financiar un máximo del 70% del coste de la vivienda y darse sólo a perfiles de cliente tipo alto, que sepan de finanzas o, en su defecto, que tengan un buen colchón económico para afrontar posibles incidencias.

Si hemos metido la pata en algún punto, os agradeceremos que nos lo digáis, para corregirlo. Así todos aprenderemos…

Vía: Wikipedia, Nuevos vecinos, Multidivisas