Vuelven las hipotecas por más del 80% del valor de tasación

Hipotecas baratas

Buenas noticias para aquellas personas que tienen pensado adquirir una vivienda. Según declaraciones hechas desde la Asociación Hipotecaria Española (AHE), el buen devenir de la recuperación económica de nuestro país ha conseguido reactivar el negocio hipotecario español.

Vuelve la batalla de las hipotecas

La banca ha vuelto a retomar la batalla comercial centrada en la captación de clientes y han comenzado a conceder préstamos por importes que en algunos casos pueden llegar a superar el 80% del valor de tasación de la vivienda.

De esta forma, tal como han informado desde la AHE, el ratio existente entre el importe del préstamo y valor de la propiedad, se mantiene en torno al 57%, aunque la verdad es que ya supera el 80% para cerca del 14% de la cartera de préstamos.

A pesar de las buenas noticias, para quien quiera adquirir una vivienda, los expertos son cautos. Recuerdan lo que llegó a ocurrir hace menos de diez años, cuando muchas entidades bancarias permitían a los clientes poder endeudarse por encima del 100% del valor de tasación. Se recomienda prudencia y no volver a cometer los errores del pasado.

La situación hipotecaria que se vivió en nuestro país a principios del 2000 acabó por hacer estallar la burbuja inmobiliaria, algo que contribuyó a endurecer la crisis y obligó a España a tener que pedir un rescate para el sector financiero.

En cuanto al volumen de las hipotecas concedidas en el mercado español, se destaca una reducción que llegó hasta los 468.786 millones de euros al cerrar el mese de marzo, aunque la cifra de préstamos llegó hasta los 5.382.474.

Según diferentes expertos, durante el pasado mes de enero, la nueva producción hipotecaria creció en torno a un 13% interanual y la cuantía de las hipotecas aumentó un 5,5%, algo que podría dejar entrever una guerra comercial entre entidades bancarias, quienes compiten entre sí por ofrecer a todos los clientes diferenciales bastante bajos para poder llamar su atención.

No hay que olvidarse que este año, el Euribor podría ir cambiando y salir de su situación en negativo, lo que podría encarecer las hipotecas. La recomendación de los analistas es esperar hasta el próximo año 2019 para ver cuáles son las subidas en cuanto a tipos de interés, los cuales siguen en el 0% desde el mes de marzo de 2016.

Cuando el Euribor cambie, posiblemente a finales de este año, habrá que tener en cuenta muchos aspectos como si procede más una hipoteca a tipo fijo o variable.