Cómo contratar una hipoteca para reformas

Imagen de DailyinventionHace algún tiempo ya… (debemos reconocer su extrema paciencia) Pablo nos escribió para compartir con nosotros una duda sobre un tema bastante desconocido:

Me gustaría que alguien me diese su opinión o me ayudase para una hipoteca.. pero para reforma. ¿Creéis que hay alguna recomendación especial para este caso?

Hablando de reformas hay que recordar las medidas lanzadas por el Gobierno este año para que las obras para la rehabilitación de viviendas se beneficien del IVA reducido y de rebajas en el IRPF. Estos cambios tienen como objetivo recolocar a los empleados parados del sector de la construcción. A estas alturas sabemos que:

  • A partir de julio de 2010, los  fontaneros, carpinteros, cristaleros, albañiles  y el resto de profesionales vinculadas a las reformas del hogar pagan un 8% de IVA, cuando realizan cualquier tipo de reparación, obra o rehabilitación en viviendas.
  • En 2011 comienza a computarse la deducción del 10% en el importe de las obras de mejora de la vivienda habitual. Esta será de un máximo de 4.000 euros anuales, para bases imponibles de 53.007 euros.

Para acceder a estas deducciones las obras deben mejorar la eficiencia energética, seguridad, accesibilidad o los servicios de telecomunicaciones. Las refomas deben realizarse antes del 31 de diciembre de 2012. (más…)

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Fin de las deducciones: ¿Conviene comprar casa ya?

Foto de Ignorant WalkingParece que fue ayer, pero ya han pasado 10 meses desde que escribimos aquel post explicando a grandes rasgos el fin de la deducción por compra de vivienda. Como entramos en la recta final del año nos parece importante recordar, y aclarar de forma sencilla, las dudas que todavía hay acerca del tema.

Aprovechamos de paso para responder al comentario que nos ha dejado Pablo López:

¿Cómo me afectaría la reforma fiscal si compro un piso nuevo pero en 2011?

Como punto de partida, hay que recordar que:

Quienes compren una vivienda habitual (nueva o de segunda mano) a partir del 1 de enero de 2011 no tendrán ninguna deducción fiscal, siempre y cuando la renta de los mismos supere los 24.000 euros anuales.

Esta es la causa de que mucha gente esté apurando a adquirir su vivienda antes de que acabe el 2010. El quid de la cuestión es que todas las personas que compren antes del próximo enero seguirán beneficiándose en el futuro de la deducción actual:

  • 15% sobre la base máxima, 9.040 euros anuales, sin límite de renta. (más…)

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Las claves de la subida de impuestos de Zapatero

Carrito de la compraAl fin se ha desvelado el misterio. Después de varias semanas de especulaciones y tras varios desmentidos y aclaraciones sobre una posible subida de impuestos, ya sabemos a qué atenernos. Este fin de semana la ministra de Economía, Elena Salgado, ha presentado la reforma fiscal que plantea el Gobierno para 2010.

Como todos imaginábamos, la reforma afectará principalmente a los de a pie, es decir, a las clases medias. La reforma se basa en impuestos indirectos, que afectan a ricos y pobres por igual, en vez de impuestos directos, que normalmente son progresivos, de modo que paga más el que más tiene. Los ricos se libran una vez más de apoquinar y la mayoría de los 11.000 millones de euros que el Gobierno pretende recaudar saldrán de los currantes.

Estas son las subidas previstas:

  • El IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) pasará de un 16% a un 18% en el tipo general (bienes y servicios), considerado oficialmente «productos de lujo».
  • En el tipo reducido (transportes, espectáculos…) el IVA pasará del 7% al 8%. Salvo novedades, los productos básicos (pan, leche…) se mantendrán sin cambios en el 4% de IVA.
  • Por si fuera poco, el Gobierno ha decidido también suprimir la deducción de 400 euros en el IRPF que se aprobó hace apenas año y medio. Tanto lío con la ayudita para que la retiren a las primeras de cambio. Esto parece un detalle, pero va a suponer que muchos empiecen el 2010 con la sensación de que les han rebajado el sueldo en 30€. Que parece una tontería… pero duele.
  • Y también sube el interés que hay que pagar por el ahorro, por las rentas del capital. Esto es, hasta ahora, cuando firmamos un depósito, el Estado se quedaba con el 18% de los beneficios (de ahí que en el Simulador de depósitos haya beneficio bruto, antes de impuestos, y neto, después). En adelante, el interés será de 19% hasta los 6.000€ de beneficio y 21% a partir de esa cifra. A esto se ha agarrado el Gobierno para decir que los ricos pagarán más…

¿Cómo afecta esta subida a los ciudadanos? Pues las consecuencias más notables de este tipo de reformas suelen ser un encarecimiento de los productos que se compran a diario y una pérdida de capacidad adquisitiva, lo que frena el consumo. Por lo que son muchos los que creen que esta medida es contraproducente dadas las condiciones económicas actuales. (más…)

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