La Hipoteca Cambio de Banco reduce su diferencial

Logo de BarclaysAl igual que el pasado mes de enero, hemos estado actualizando la comparativa de hipotecas para subrogación. A pesar de que los primeros puestos no han variado desde la última revisión, hemos ascendido hasta la sexta posición a uno de los productos más longevos de la tabla.

La Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays ha reducido tímidamente su diferencial, que se convierte en uno de los tres más bajos que se pueden encontrar actualmente. Con esta modificación pasa a ofrecer el Euribor+0,33 (antes E+0,35). Su TAE se sitúa entonces en el 1,82%.

El producto continúa exigiendo la vinculación de varios productos para mantener el menor tipo de interés. Quienes estén pensando en traer su hipoteca actual a la entidad tendrán que pensar también en:

  • Domiciliar su nómina o pensión.
  • Contratar un seguro de hogar.
  • Contratar un seguro de vida.
  • Utilizar la tarjeta de crédito para realizar compras por un mínimo de 2.000 euros anuales.
  • Aportar 600 euros anuales al Plan de Pensiones, Fondo de Inversión o tener contratado un Seguro de Protección de Pagos. (más…)

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Las mejores ofertas de subrogación en febrero de 2010

Logo de Ibanesto Continuamos con el repaso de la oferta hipotecaria que iniciamos la semana pasada. En esta ocasión toca actualizar las mejores ofertas de subrogación.  En febrero los puestos altos de la comparativa de hipotecas para subrogar siguen estando ocupados por viejos conocidos. Estos son:

  1. Trae tu hipoteca. Ibanesto. Aunque los clientes se quejan de que la tramitación es casi eterna, lo cierto es que este producto cuenta con la TAE más baja de la tabla, 1,62%. En cuanto al diferencial, ofrecen el Euribor+0,38.
  2. Cambio de Hipoteca Vivienda Habitual. Openbank. La hipoteca está gestionada por Ibanesto, de forma que ofrece prácticamente las mismas condiciones que el producto anterior. En este caso es necesario domiciliar nómina y tres recibos.
  3. Subrogación de hipoteca. Oficina Directa. Durante los primeros seis meses cuenta con un interés del 1,60% y, a partir de entonces, de Euribor+0,39. Tiene una TAE del 1,63%. (más…)

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La Hipoteca Rompedora empeora sus condiciones

Logo de Deutsche Bank[Actualizado el 05/02/10: Vuelve a empeorar su TAE]

Tras poner al día la comparativa de hipotecas tenemos que despedir a uno de los productos clásicos de los primeros puestos de la tabla. Betty ya nos avisó hace unos días:

Con el nuevo año han cambiado totalmente la Hipoteca Rompedora

Tras visitar la web de Deutsche Bank hemos podido comprobar que el cambio ha sido a peor. El diferencial sube desde Euribor +0,37 a Euribor +0,45 por lo que la TAE se sitúa en el 1,93%, siempre que se cumplan las siguientes condiciones de contratación, que no son poca cosa:

  • Domiciliación de nómina
  • Contratación de las tarjeta de débito y crédito. Esta última con un gasto de al menos 3.000 euros anuales
  • Aportación mínima anual de 3.000 euros al plan de pensiones o fondos de inversión
  • Contratación del seguro de hogar y seguro de vida

Cada año la entidad se encargará de revisar que esté todo en orden. Si no es así, incrementan el diferencial en 0,20 por cada una de las condiciones que no se cumplan, hasta un máximo de Euribor +1,25. (más…)

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Las mejores ofertas de subrogación en noviembre de 2009

Logo Trae tu Hipoteca Azul Mientras que ayer pusimos al día la comparativa de hipotecas de noviembre, en este caso nos toca repasar la tabla de subrogaciones. Otro mes más, las cosas continúan bastante paradas y no ha salido al mercado ningún producto destacado. De todas formas, si queréis cambiar vuesta hipoteca de entidad estos son los productos que ocupan los cuatro primeros puestos de la comparativa de hipotecas para subrogar:

  1. Hipoteca Rompedora db. Deutsche Bank. La entidad ha renovado su oferta de subrogación hasta febrero de 2010, de forma que los nuevos clientes todavía pueden beneficiarse de los 1.000 euros que dan al hacer el cambio de hipoteca. Aunque para ello piden domiciliar una nómina de las buenas, al menos 2.500 euros, y tres recibos. También han aumentado el tipo de interés del primer año del 2,13% al 2,49%. Este producto cuenta con una TAE de 1,58% y un diferencial de Euribor+0,27.
  2. Trae tu hipoteca. IBanesto. Se mantienen en el segundo puesto de la tabla con un diferencial de Euribor+0,38 y una TAE del 1,64%. Requiere la domicialiación de la nómina, dos recibos y un seguro Multirriesgo de Hogar.
  3. Cambio de Hipoteca. Openbank.También tienen un diferencial de Euribor+0,38 y una TAE del 1,64%. En cambio financia hasta el 80% del valor de la vivienda y exige la domicialición de tres recibos.
  4. Subrogación de hipoteca. Oficina Directa. Este producto tiene un diferencial de Euribor+0,39 y una TAE de 1,64%. El tipo de interés durante los seis primeros meses es de 1,60%. Sus requisitos se han ampliado y exige domiciar la nómina y dos recibos, así como un seguro Multirriesgo Hogar.

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Las mejores hipotecas para subrogar en octubre de 2009

Logo de Deutsche BankEn el último post repasábamos la oferta hipotecaria de octubre. En esta ocasión hemos actualizado la comparativa de hipotecas para subrogación. Aunque no hemos encontrado cambios destacado en los productos ha aparecido una nueva oferta de subrogacion en los primeros puestos de la tabla. Se trata de la hipoteca de Openbank, que ofrece las mismas condiciones que la de IBanesto. Si estáis pensando en cambiar vuestra hipoteca a otra entidad, atentos a nuestra selección de las mejores ofertas de subrogación:

  1. Hipoteca Rompedora db. Deutsche Bank. Tiene una TAE del 1,59% y uno de los diferenciales más bajos, Euribor+0,27. Además la entidad ofrece 1.000 euros a los clientes que domicilien la nómina y tres recibos. También es necesario contratar un seguro de hogar, de vida, tarjeta de crédito y realizar una aportación al Plan de Pensiones o Fondos de Inversión con un importe mínimo anual de 3.000 euros, de forma que el tipo de interés del primer año es del 2,13%.
  2. Trae tu hipoteca. IBanesto. Este producto ofrece una TAE del 1,65% y un diferencial de Euribor+0,38. Requiere que la hipoteca a subrogar tenga al menos 5 años de antiguedad. Es preciso domiciliar nómina, dos recibos y un seguro de hogar. Según nos comentan, son bastante lentos en la tramitación.
  3. Cambio de Hipoteca. Openbank. Esta hipoteca está gestionada por Banesto, de forma que cuenta con unas condiciones muy similares a las del producto anterior. Tienen la misma TAE y el mismo diferencial.
  4. Subrogación de hipoteca. Oficina Directa. Cuenta con un diferencial de Euribor+0,39 y una TAE de 1,67%, a pesar de que los primeros seis meses el tipo de interés es de 1,75%. Tiene unas condiciones bastante simples, sólo requiere domiciliar nómina y dos recibos.
  5. Hipoteca Smash. Banesto. Tiene un difercial del Euribor+0,38 y una TAE de 1,68. La entidad se hace cargo de los costes de tramitación, pero hay que informarse en oficinas o a través de un formulario online, ya que no se puede encontrar la descripción de esta hipoteca en la web de la entidad.

Podéis hacer cálculos con nuestro simulador de hipotecas.

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Cambio de Hipoteca de Openbank: E+0,38

Logo Cambio de Hipoteca de OpenbankEsta semana pasada hemos tocado el tema de las ofertas de subrogaciones hipotecarias. Jose Antonio se ha puesto en contacto con Banqueando para decirnos:

He estado viendo la comparativa de subrogaciones y no aparece la oferta de Cambio de Hipoteca de Openbank. ¿Sabeis si tiene suelo?

Jose Antonio está en lo cierto. Nos hemos puesto manos a la obra y tras analizar la hipoteca vemos que no sólo debería aparecer en la tabla, sino que además se sitúa merecidamente en los primeros puestos. Pero debemos explicar por qué este producto se encuentra en la tercera posición rivalizando directamente con Trae tu hipoteca de IBanesto. Y es que en la propia web de Openbank explican que esta subrogación se contrata con Banesto, y es administrada por IBanesto. Incluso si solicitamos el producto online nos redirigen a un formulario híbrido de los dos bancos.

Ambas entidades ofrecen unas condiciones similares a los clientes que decidan subrogar su hipoteca. Tienen un diferencial de Euribor+ 0,38 y un TAE de 1,73%. El producto no tienen ningún tipo de suelo hipotecario.

¿Hay diferencias entre los productos? Sí. Mientras que Ibanesto se hace cargo de los costes la tramitación, los clientes que decidan llevar su hipoteca a Openbank deberán pagar estos gastos de su bolsillo.

Por lo demás, los requisitos no varían mucho. Es una hipoteca para vivienda habitual y ofrece un mínimo de 60.000 euros y un máximo del 80% de la tasación (70% en el caso de IBanesto) . No hay comisión de apertura y los gastos de cancelación o amortización son los mismos que los de la hipoteca anterior.

También es necesario abrir una Cuenta Corriente Operativa y domiciliar la nómina y tres recibos habituales (IBanesto exige sólo dos recibos), así como contratar un Seguro Multirriesgo del Hogar.

La contratación se puede llevar a cabo en oficinas, por teléfono o a través de Internet.

¿Cuál de las dos pensáis que es la mejor oferta de subrogación?

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Hipoteca Subrogación de Bancopopular-e: hasta 1.000€ para gastos

Logo de Banco Popular[Actualizado el 08/02/10: Han reducido el suelo hipotecario]

Parece que ultimamente se ha puesto de moda entre los bancos y cajas sufragar los gastos para conseguir que los clientes se decidan a cambiar la hipoteca de entidad. Javier nos ha hablado de una nueva oferta hipotecaria de este tipo:

El Bancopopular-e ofrece en su Hipoteca Subrogación cubrirte hasta 1.000 euros en gastos de notaría y registro. La tasación corre a cargo del cliente.

En efecto, en la web de la entidad anuncian un abono de 1.000 euros al terminar el proceso de subrogación, eso sí, si al final no se lleva a cabo, el cliente debe hacerse cargo de la tasación. A pesar de todo, la hipoteca no es tan buena como la pintan. Veamos por qué:

Esta hipoteca vende un diferencial de Euribor+0,35 pero, a la hora de la verdad, la TAE que publican es de 2,33%. Esto es bastante sorprendente, si tenemos en cuenta que el Euribor con el que lo calculan es 1,33%, por lo que su TAE deberría andar por el 1,68%. Vamos, que para llegar a ese 2,33% tiene que estar clavándonos por algún lado: mantenimeinto de la cuenta, seguros…

Además, por si nos hacemos ilusiones de que en algún momento baje, anuncian un suelo hipotecario del 2%. Es decir, realmente nunca vamos a pagar menos de esta cifra. (más…)

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BBK da 1.000 euros en su oferta de subrogación

bbk_hipotecajoven_260809Hace unos días Mati nos sugirió:

Estaría bien añadir a la comparativa de hipotecas para subrogación la Hipoteca Joven de BBK.

Y tiene toda la razón. El producto viene a situarse en la quinta posición de la tabla, por detrás de la Hipoteca Smash de Banesto.

En la web de BBK siguen sin publicar información sobre el diferencial. Varios usuarios nos han avisado que ya no ofrecen el  E+0,25 por lo que, como con la oferta para vivienda habitual, la apuntamos con diferencial de Euribor + 0,35 (TAE de 1,95%) aunque, como dice Mati:

Es posible que lo sigan ofreciendo fuera del País Vasco o a muy buenos clientes.

El producto está disponible para clientes de 18 a 35 años, es una versión de su Hipoteca Joven. Según ellos, permite financiar hasta el 100% de la vivienda, aunque por lo que contáis, con esas condiciones no suelen pasar del clásico 80%.

Tiene un detalle interesante, y es que en la publicidad de la web anuncian una ayuda de 1.000 euros para los gastos que conlleva siempre una subrogación. (más…)

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