Más transparencia en las hipotecas

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Más transparencia, eso es lo que busca el Gobierno para el sector de las hipotecas en nuestro país. Por ello, exigirá a la banca que proporcione todos los detalles de los costes de los productos asociados a las hipoteca. Esto es algo muy común hoy en día y con lo que se suelen rebajar las condiciones del préstamo hipotecario a cambio de que se contraten otros productos como pueden ser seguros, planes de pensiones, tarjetas bancarias, etc.

La nueva normativa sobre las hipotecas

Hace escasas fechas se analizó el anteproyecto de ley reguladoras de los contratos de crédito inmobiliario por parte del Consejo de Ministros. Ahora, los bancos tendrán la obligación de comunicar al cliente cuál es el precio exacto del producto por separado. De esta forma, el hipotecado pueda valorar mejor la contratación de la hipoteca o no.

Con esta medida también se intenta regular el derecho del consumidor  de convertir el préstamo en una divisa extranjera a una moneda en la que esté recibiendo sus ingresos o que pertenezca al Estado en el que reside. Lo que no se ha aclarado de momento es si este cambio dentro de las hipotecas multidivisa solo servirá en un futuro o si se aplica a las personas que ya las tengan en la actualidad.

Por otro lado se planea limitar y tasar aquellas comisiones que se realizan por amortización anticipada. En este caso, únicamente se tendrá que compensar al prestamista por la pérdida financiera durante determinado periodo, con unos porcentajes máximos que se han fijado legalmente con anterioridad.

Con esta nueva normativa se aspira a establecer nuevos mecanismos que ayuden a reforzar la transparencia en un sector que ha estado tan dañado en los últimos meses y con lo que se busca recuperar la confianza de la población.

Por otro lado también se busca evitar que se presenten nuevas rondas de demandas contra los bancos, aunque desde el año 2013 existe lo que se conoce como firmas manuscritas, con lo que el hipotecado asegura comprender las cláusulas del contrato que va a firmar.

Ahora se buscará un máximo refuerzo con la labor del notario, quien asesorará al cliente, donde se asegurará que entiende todo lo que está firmando. Por ello tendrá que firmar un documento donde deje constancia de que comprende y asimila toda la información. También hay que destacar que se añadirá un modelo estándar de contrato, con lo que se protegerán las entidades de más denuncias ante los tribunales.