La contratación de hipotecas sigue en aumento

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El tema las hipotecas goza de buena salud desde hace tiempo y recientemente ha quedado demostrado con los datos facilitados desde el Instituto Nacional de Estadística (INE). Han avanzado que el número de hipotecas creció en julio un 32,9% con respecto al mismo mes del año anterior.

Las hipotecas crecieron un 32% en julio

Las entidades bancarias y financieras concedieron 24.863 préstamos hipotecarios con los que los usuarios afrontarán el pago de una casa. De esta forma, y siempre según los datos proporcionados por el INE, el mercado hipotecario suma tres meses de crecimiento después de la caída sufrida el pasado mes de abril.

A pesar de que el aumento es bastante más que notable, la cifra queda bastante lejos de las 108.000 hipotecas de media que se concedían en el año 2006. Asimismo hay que decir que no se trata del mejor dato del año. Con respecto al mes de junio, las hipotecas descendieron un 15,8% dado que se en ese mes se firmaron 29.516 préstamos, aunque la cifra de junio, última facilitada por el INE, no es nada mala.

Los expertos están de acuerdo en que el mercado hipotecario es uno de los reflejos de lo que sucede en el sector residencial, tanto en cuanto a volumen de compraventa como en los precios de las viviendas, que en el mes de julio aumentaron en torno a un 3,7%.

Cuanto más suben los precios, más importe será el que necesite el hipotecado. La cantidad prestada llegó a aumentar en un 3,8% en tasa anual hasta llegar a los 119.613 euros y en cuanto al capital concedido por las entidades bancarias durante el mes de julio superó los 2.974 millones de euros, reflejando un aumento anual del 38%.

Es importante destacar que antes de que el Euribor comience a salir de su posición en negativo, los hipotecados están aprovechándose de unos tipos de interés muy bajos. El tipo de interés medio fue del 2,76%, un 15,2% menos que si lo comparamos con el mes de julio del año pasado y el plazo medio de amortización de 24 años.

Actualmente, cuatro de cada diez hipotecas firmadas utilizan el tipo fijo, cifra que seguramente irá en aumento porque cada vez hay más inquietud ante la subida del índice de referencia de la mayoría de las hipotecas de nuestro país, lo que hará que la cuota mensual de la hipoteca se vaya encareciendo mes a mes, pudiendo desestabilizar la economía doméstica de muchas familias.