Inversión en construcción inteligente

La construcción ha sido la gran burbuja económica en España. Por ese motivo, debemos replantearnos las formas en las que construimos y cómo financiamos este nuevo mercado inmobiliario.

Construcción inteligente y financiación

El mundo actual requiere de nuevas fórmulas de construcción, que tengan en cuenta aspectos como la eficiencia energética, el ahorro, la domótica, el big data, etc. Estos factores no solo mejoran la calidad de vida de las personas, sino que también atraen algunas líneas de financiación específicas.

Financiación por parte de entidades bancarias

Venimos viendo que muchas entidades bancarias ya tienen en cuenta estos criterios sostenibles a la hora de financia promociones inmobiliarias. Entramos un ejemplo de esto en Triodos Bank, que promociona lo que llama la “construcción sostenible” a través de sus líneas de crédito.

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De hecho, algunas de las grandes consultoras ya han sacado estudios al respecto. En concreto, PwC en su whitepaper “Hacia un nuevo modelo de sector inmobiliario, sostenible y competitivo” habla de la necesidad de la necesidad de…

  • … fomentar modelos de financiación equilibrados, ajustados a los intereses de las partes (entidad financiera, promotor inmobiliario y usuario final).
  • … fomentar políticas incentivadoras de financiación de proyectos clasificados como tecnológicos y sostenibles.

Por este motivo, no solo las entidades financieras empezarán a considerar aspectos energéticos a la hora de financiar promociones inmobiliarias, también se están creando nuevas instituciones o grupos para ayudar a PYMEs a desarrollar proyectos de construcción verde.

Otras redes de financiación

En este punto, destacamos el II Foro de Inversión – Startups organizado en el marco del salón de la construcción Barcelona Building (antes Construmat), que se celebrará en Barcelona del 23 al 26 de mayo de 2017.

Este foro está organizado por diferente agentes: Red de Inversores Privados y Family Office de IESE,  Barcelona Activa, Iberian Property Investment Partners y Barcelona Building Construmat 2017.

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Se trata de una convocatoria para start ups que buscan precisamente lo que hemos visto: la construcción inteligente. El foro está destinado a start ups que contemplen desde la utilización de dispositivos para la impresión 3D hasta la elaboración de proyectos involucrando internet of things o la domótica en sus promociones inmobiliarias… y que busquen una financiación superior a 50.000 euros para fomentar su crecimiento.

El programa del foro incluye una mesa redonda donde Joan Roure (Red de Inversores Privados i Family Office de IESE), Jaume Baró (Director Operatiu d’Empresa de BCN Activa) y Marcel Prunera (Partner Crea Inversión) contarán las fórmulas más innovadoras de financiación.

A continuación, se pasará a la presentación de proyectos seleccionadas por el comité técnico. Cada participante tendrá 8 minutos de presentación y 2 minutos para responder a las preguntas de los inversores que asistan.

Después de la exposición de todos los proyectos, los organizadores establecerán reuniones entre las partes más allá de los días propios del salón.

En la propia página web del foro podrás encontrar los formularios de inscripción para la presentación de proyectos. Además, si eres un inversor interesado en el sector inmobiliario, también existe un formulario para inscribirse como inversor.