Las hipotecas, ¿realmente son más interesantes?

En las noticias escuchamos que hay una pequeña recuperación en lo que se refiere al mercado de las hipotecas a lo largo de los últimos meses. Los bancos han comenzado a abrir la mano y algunas personas, animadas por los precios más bajos de la vivienda, sobre todo en las zonas más castigadas por la crisis, han vuelto a plantearse comprar una casa en lugar de alquilarla.

Sin embargo, los expertos avisan de que muchas personas están volviendo a caer en trampas del pasado, al fijarse tan solo en la cuota actual que sale a pagar de su hipoteca y sin pensar en lo que esta puede llegar a suponer en el futuro. Aunque hoy el Euribor está en niveles bastante bajos, tiene margen de subida y es de esperar que en un futuro pudiera volver a colocarse en torno al 4 % de media en el que ya estuvo durante muchos años.

hipotecas y euribor

Teniendo en cuenta que una hipoteca tiene una duración media de 30 años, hay que pensar que la vida puede dar muchas vueltas y que sin duda hay que barajar todas las posibilidades para no encontrarse a mitad de la hipoteca con una cuota imposible de asumir.

Estos expertos nos dicen que para que una hipoteca no se nos vaya de las manos, las condiciones más beneficiosas serían de Euribor + 1, por supuesto sin suelos que impidan aprovechar las bajadas. Euribor + 2 podría ser aceptable, aunque se debería de pensar en intentar negociar una hipoteca más baja.

El problema es que en muchos casos se firman hipotecas de Euribor + 3 e incluso Euribor + 4 que difícilmente se podrán abonar en el caso de que realmente este indicador alcance los niveles que tuvo en el pasado y a los que podría volver tras la salida definitiva de la crisis.

Con este tipo de intereses, los especialistas en economía, auguran que se podría volver a vivir una ola de desahucios dentro de unos años, cuándo estas personas se encuentren con cuotas mucho más altas de las que habían comenzado a pagar y no puedan hacer frente a esos intereses tan altos.

Por eso mismo, si se va a firmar ahora una hipoteca, es aconsejable escapar de cualquier interés que supere el Euribor +2. La hipoteca de ING Direct tiene actualmente unos intereses de Euribor + 1,99 % desde el primer año; Caja Sur propone dos años a intereses fijos de un 2,83% TAE y a partir de aquí Euribor + 1,25% contratando algunos de sus productos; otra de las más baratas actualmente es la Hipoteca Aliseda de Banco Popular-e  con unos intereses el primer año de Euribor+0,90% y de Euribor + 1,25% en los años posteriores. Esa hipoteca permite además financiar el 100% de la vivienda en algunos casos y da hasta 40 años para pagar. Es quizás el producto más interesante actualmente a priori, aunque hay que estudiar las condiciones de cada caso.