Hipotecas: se recrudecerán sus condiciones

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Lo mismo que decía Bertold Brecht en uno de sus escritos, “Malos tiempos para la lírica” podemos extrapolarlo al mundo hipotecario y cambiar la lírica por las hipotecas, porque se avecinan curvas, y puede que importantes dentro del sector.

Condiciones más duras para acceder a las hipotecas

Según la encuesta sobre préstamos hipotecarios que publicó hace recientes fechas el Banco de España, la banca española espera que se produzca cierto endurecimiento a la hora de proporcionar crédito para la adquisición de viviendas.

De esta encuesta se desprende que el de las hipotecas será el único nicho de mercado de los bancos en los que se aplicarán más restricciones.

Los préstamos a hogares para la modalidad de consumo o el crédito a las empresas serán más comunes gracias a la gran competencia que hay actualmente y a las favorables condiciones de financiación que hay según las medidas de expansión que se tienen en el Banco Central Europeo.

En declaraciones a los medios especializados, Luis Martínez Campuzano, portavoz de la Asociación Española de Banca, “está claro que un cambio dentro de las condiciones de los contratos de las hipotecas puede hacer que se produzcan cambios en las condiciones de financiación”.

Los cambios llegarían tras la sentencia que impuso el Tribunal Superior de Justicia y también del Tribunal de Justicia de la Unión Europea acerca de las cláusulas de las hipotecas.

Por otro lado, en la citada encuesta, se ve que durante el último trimestre de 2016, las condiciones de aprobación de préstamos se mantuvieron inalterables para las empresas pero más favorables para los créditos a los hogares para consumo y otros fines.

Con la nueva ley hipotecaria y los nuevos litigios como pueden ser el de compartir parte de los gastos de un crédito hipotecario, derivará en el encarecimiento de las hipotecas.

Además, se espera una notable subida en cuanto a comisiones se refiere, algo que no será inmediato sino que irán incrementando poco a poco, como lo que ha sucedido con las cuentas nómina.

En un principio eran muy atractivas, las comisiones eran bajas y remuneraban más a los clientes, pero con los tipos cero se ha reducido al mínimo la remuneración. Será lo mismo que pasará con las hipotecas. De hecho, se ha adelantado que algunos bancos están presionando para que los notarios asuman parte de la responsabilidad de sus contratos hipotecarios.

Está claro que estamos en un momento de cierta incertidumbre porque aún no se ha estabilizado la situación, pero por lo que parece, el acceso a las hipotecas no será tan fácil como antes.

One thought on “Hipotecas: se recrudecerán sus condiciones

  1. Era algo previsible. Los «suelos» le van a hacer pupa, y hay que aumentar los márgenes por otros lados: apertura, amortización, seguros, etc. Cualquier duda estamos en Málaga.

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