Hipotecas 100%. Misión imposible.

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En los últimos años, contratar una hipoteca puede parecer una misión imposible, que ni el mismísimo Ethan Hunt sería capaz de lograr, cuando la burbuja no había explotado en la cara de los españoles, podíamos ver como los bancos nos bombardeaban con atractivas propuestas de financiación de la vivienda de nuestros sueños incluyendo en el préstamo incluso la escrituración y los gastos de compraventa… éstas serían las hipotecas 100%, ideales para aquellas personas que pretenden conseguir una vivienda sin ahorros previos.

Qué requisitos nos piden hoy en día

Los bancos, a día de hoy, son mucho más estrictos, quien haya intentado obtener una hipoteca lo sabe bien, pero ¿cuáles son los requisitos básicos que nos piden para poder acceder a una hipoteca?

  • Debemos contar con un trabajo fijo, obviamente, cuanto más elevado sea nuestro salario, mejor.
  • La cuota hipotecaria no debería superar en ningún caso el 30% de nuestros ingresos.
  • No debemos figurar en el listado de morosos. Esto nos cerrará prácticamente todas las puertas.
  • Contar con un aval es prácticamente fundamental.

¿Cuánto tiempo tenemos para devolver el dinero al banco?

Antes podíamos poner este tipo de hipotecas a 50 años, pero hoy por hoy los bancos no son tan optimistas ni confiados, con suerte podremos extender la hipoteca hasta los 40 años.

Cosas importantes sobre las hipotecas 100%

  • No son más baratas que otro tipo de hipotecas, el hecho de poder extenderlas más en el tiempo no quiere decir nada, el tipo de interés no es mejor.
  • Son hipotecas de riesgo, sin ir más lejos, en los últimos años suelen estar un 25% por encima de las hipotecas normales en morosidad.
  • Son hipotecas que no pueden ser titularizadas.
  • Podemos obtener la tasación gratuíta

Algunas hipotecas 100% interesantes

Los cálculos que se muestran a continuación se suponen con 100.000 € a 25 años.

  • Hipoteca 100% de Bankia: Cuota mensual de 379€. Interés 1,20% los 12 primeros meses.
  • Hipoteca 100% de Bankinter: Cuota mensual de 393€. Interés 1,5% (2% los 12 primeros meses)
  • Hipoteca 100% ING Direct: Cuota de 370€. Interés del 0,99€ (1,99% los 12 primeros meses)

Antes de intentar contratar una hipoteca de este tipo, debemos tener en cuenta que el riesgo que estamos asumiendo es mayor que si nos enfrentáramos a una hipoteca normal. La mejor opción es intentar ahorrar y disponer de ahorros suficientes para pagar la entrada de nuestra vivienda y no depender al 100% del banco.