Las hipotecas vuelven a marcar mínimos históricos

El Euribor es la referencia por la que se rigen ocho de cada diez hipotecas en España y continúa bajando de valor. Aquellas personas que han actualizado su hipoteca en el mes de octubre han podido ver como se rebajaba su letra en una media de diez euros mensuales y los expertos dicen que esta bajada puede ser todavía mayor ya que el Euribor no ha tocado aun suelo. Por supuesto, esta bajada en el precio también ha beneficiado a aquellos que han firmado su hipoteca en el mes de octubre.Euribor Plus

Pero, ¿va a continuar esta bajada durante mucho más tiempo? ¿Cómo pinta el panorama para las hipotecas en España a medio plazo?

Hoy en Banqueando os hablamos del Euribor Plus, un nuevo índice que nos mostrará el valor real de las operaciones interbancarias.

¿Qué es el Euribor?

Las entidades bancarias se prestan dinero unas a otras. Es la forma en la que trabajan y por tanto es algo muy habitual en cualquier economía. Al igual que hacen con el resto de sus productos, se fijan unos intereses por los cuales cada banco está dispuesto a dejarle dinero a las demás entidades.

Para dar una explicación simple de lo que es el Euribor podemos decir que es la media del interés al que los bancos están dispuestos a prestarse dinero entre ellos. Pero ¿es esta cifra real? Lo cierto es que no, una cosa es lo que figure en el papel y otra cosa es lo que realmente se hace en la práctica. Esto ha llevado a que se haya intentado manipular el precio del Euribor en el pasado. También ha habido intentos de crear otra referencia para los préstamos, que no ha tenido demasiado éxito.

En vista de todo esto, se ha comenzado a trabajar en crear un índice de referencia que de verdad refleje la rentabilidad del cruce de operaciones que se realiza a lo largo del año.  A este índice se le llamará Euribor Plus y por ahora se desconoce la fórmula exacta que se va a utilizar para su cálculo, pero sí se sabe que son cuatro los bancos españoles que van a contribuir a su creación: Santander, BBVA, CaixaBank y Cecabank. Los cuatro están siendo especialmente controlados por el Banco Central para evitar que se vuelva a intentar algún tipo de manipulación en las cifras.

¿Saldrá el consumidor beneficiado con el Euribor Plus?

Al tratarse de un proceso aun inmaduro y del que no tenemos la información necesaria, no es fácil saber qué consecuencias puede tener en los precios de las hipotecas. Algunos expertos apuntan a la posibilidad de que tanto las subidas como las bajadas del índice puedan ser algo más marcadas que las actuales, pero realmente se trata tan solo de especulaciones que no tienen todavía una base en la que apoyarse.