En unos años ¿interesarán las hipotecas a tipo fijo?

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Todos lo sabemos, la reforma de la Ley Hipotecaria está cada vez más cerca, aunque el ministro no ha querido concretar demasiado en las preguntas que se llevan haciendo desde hace meses. Lo que sí aseguró es que con la llegada de la nueva Ley, la novación para pasar las hipotecasde tipo fijo a variable será prácticamente gratis para los clientes.

El incierto mercado de las hipotecas

Por otro lado tenemos a Mario Draghi, quien no suelta prenda sobre su programa económico y tampoco ha vuelto a hablar de la situación del Euribor, ni cuando se cambiará la política económica que llevamos viendo ya bastantes meses.

Ya se sabe que cuanto más dinero solicitado, más interés hay que pagar. Esto es el riesgo del cliente, por eso, cada banco hace sus exhaustivos estudios crediticios de cada cliente y le ofrecerán mejores condiciones o no, según las garantías de pago que les ofrezca.

Teniendo presente que en el mercado se está llevando a cabo una guerra de precios, lo más probable es que éstos acaben subiendo que de seguir bajando.

Según palabras del presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González, es imposible evitar que las hipotecas acaben encareciéndose. La incertidumbre económica nunca resulto buena para el riesgo e inevitablemente esto se trasladará a la oferta. No es bueno porque la vivienda es algo de gran importancia y por eso consideramos que hay que trabajar bastante la situación en la que nos encontramos actualmente en nuestro país.

Pero todo no van a ser malas noticias ni incertidumbres económicas ni hipotecarias. No es una buena noticia pero esa subida ya hemos comenzado a notarla, por tanto no nos caerá como un jarro de agua fría ni nos cogerá desprevenidos.

Hoy en día es bastante difícil poder llegar a encontrar hipotecas de tipo variable que no impongan un fijo inicial o incluso encontrar hipotecas sin comisiones de apertura, aunque hay propuestas muy interesantes.

Otro aspecto que preocupa, y mucho, son los requisitos de vinculación de los clientes con el banco y la contratación de seguros, planes de pensiones, tarjetas de crédito, domiciliación de recibos, etc. Lo peor que podría llegar a pasar es que si los índices se van recuperando poco a poco y todas las reclamaciones bancarias siguen su curso, los bancos ya contarán con argumentos para subir los tipos de interés.

Viendo esta situación… ¿creen ustedes que la reforma de la Ley Hipotecaria será una panacea? Posiblemente, no.

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