Comparar hipotecas: claves para elegir cuando los precios no dejan de caer

comparar hipotecas

Seamos sinceros. Para la mayoría de las personas, la contratación de una hipoteca es un momento de gran estrés. Es complicado encontrar una decisión que reúna tantos factores agobiantes como la firma de ese contrato que te unirá de por vida (y quizá de por muerte también) a los destinos de una entidad financiera. Una decisión que, además de su (muy) largo plazo, implica un coste importante a pagar de forma periódica y constante, y que además, incluye el riesgo de poder llegar a perder la propiedad de la casa que tanto esfuerzo te costó comprar.

Por eso es tan importante que estés al tanto de las últimas novedades en el mercado hipotecario. Ya sea siguiendo blogs como el nuestro, o recorriendo una a una las webs de los principales bancos del país, necesitas conocer al máximo los detalles de todas las hipotecas que puedes contratar. A fin de cuentas, ¿no es lo que harías si quisieras comprarte un nuevo smartphone o un ordenador para tu casa? Comparar hipotecas es fundamental, y más en un entorno como el actual, cuando la inmensa mayoría de los bancos está rebajando sus precios… y se nota.

El 70% de los bancos rebajó sus hipotecas entre abril y junio de 2015

Un boom. Un auténtico boom (o un crash, según a quién le preguntes). Los precios de las hipotecas siguen cayendo de manera generalizada en España, de acuerdo con los datos publicados recientemente por Expansión. Así, el 70% de las entidades financieras españolas redujo los precios de sus productos hipotecarios en el segundo trimestre de 2015, en una tendencia que, de forma más o menos acentuada, arrastramos desde hace un año.

Abanca, Catalunya Banc, Caixabank… la inmensa mayoría de los bancos se han sumado a esta tendencia, que coloca al Banco Popular como la entidad con las hipotecas más baratas, con una TAE del 1,4%. Un motivo más que sobrado para tomárselo con calma (es bastante probable que los precios sigan bajando), comparar hipotecas, y tratar de encontrar el producto más ajustado a tus necesidades. Pero hay más.

Comparar hipotecas en la época de bonanza

Los que desde luego parecen haberse dedicado en cuerpo y alma al noble arte de comparar hipotecas son los más de 21.000 personas que decidieron contratar un producto hipotecario durante el mes de junio de 2015. Según datos del INE, los españoles parecemos haber recuperado las ganas de comprar nuevas viviendas: un 26,3% más que en mayo, confirmando la buena tendencia registrada desde principios de año.

Datos útiles para comparar hipotecas

Si tu también te has decidido a comprar una nueva vivienda y necesitas comparar hipotecas , deberías echarle un vistazo a estos datos. Son las medias relativas a estos productos en nuestro país, y te servirán para ver por dónde se mueve el mercado:

  • El 93.2% de las hipotecas incluye un tipo de interés variable, con el Euribor como tipo de referencia más utilizado
  • El tipo de interés medio, al inicio, es del 3.35%
  • El plazo medio es de 21 años
  • Un dato fundamental para comparar hipotecas: el importe medio prestado fue de 103.626 euros