Aumenta el endeudamiento hipotecario

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Según los datos ofrecidos por el Colegio de Registradores, el endeudamiento hipotecario medio para adquirir una vivienda se mantuvo al alza durante 2015 por segundo año consecutivo, llegando a los 109.455 euros.

Si se compara con el ejercicio anterior, la cifra creció en torno a un 5,5% y de un 8,54% si se compara con el valor de dos años antes. La subida ha tenido lugar de forma paralela al aumento de la compraventa de viviendas, la cual alcanzó las 354.358 durante 2015, con una subida del 11,17% en relación al año anterior, con 318.928.

Cifras del endeudamiento hipotecario

A pesar de que los resultados están confirmando una tendencia alcista, la media de endeudamiento hipotecario que suelen tener las familias está aún en valores reducidos, especialmente si lo comparamos con el periodo del boom inmobiliario, donde la media estaba en torno a los 151.432 euros.

Los datos revelan que las hipotecas que asumen los españoles a la hora de adquirir una vivienda han tenido un descenso del 27,72% entre los años 2007 y 2015. Este descenso, de unos 41.977, euros se extiende por toda España, sobre todo coincidiendo con la llegada de la crisis y el reventón de la burbuja inmobiliaria.

Tal como explicó Julio Rodríguez, ex presidente del Banco Hipotecario y de Caja Granada, en el año 2007 estábamos en lo más alto de la burbuja inmobiliaria y la caída del importe significó precios menores de venta, los cuales fueron paulatinamente bajando hasta el año 2013.

También ha apuntado que desde el año 2013 el mercado ha ido cambiando y hoy en día se venden  viviendas de mayor tamaño, aumentado el precio de venta aunque todavía se está lejos de aquellos niveles de 2007. Actualmente estamos viendo cómo hay una recuperación poco uniforme aunque ciertamente moderada en conjunto. El importe medio que están teniendo las hipotecas son un fiel reflejo del ciclo del mercado actual de la vivienda.

Si nos fijamos en cuanto a comunidades autónomas, el endeudamiento hipotecario para la adquisición de una vivienda aumentó durante el año pasado en 14 de las 17 comunidades autónomas. Destacan sobre todo Canarias, con una subida del 20,9% y Murcia con un 17,79% En cuanto a descensos destacan La Rioja, con un 10,9%, Madrid con un 4,8% y Navarra con un 3,5%.

El top 3 de media en cuanto al endeudamiento hipotecario se queda de la siguiente manera: Madrid con 173.632€; País Vasco con 132.369€ y las Baleares con 126.254€. El listado de comunidades autónomas con más endeudamiento hipotecario lo cierran la Comunidad Valenciana con 81.265€, La Rioja con 79.498€ y Castilla-La Mancha, con 78.027€.