Análisis de la cartera hipotecaria española

Análisis de la cartera hipotecaria española

El sector hipotecario de nuestro país continúa generando importantes noticias y en esta ocasión queremos hacernos eco del informe que lleva por título “Un análisis de la cartera hipotecaria española”. Este informe está realizado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y su principal objetivo es el de proporcionar a todo el mundo que lo desee una visión de conjunto acerca de la composición y las principales características de cartera hipotecaria de los bancos en nuestro país.

Así está la cartera hipotecaria española

En este informe se refleja que los préstamos hipotecarios a tipo fijo dentro del mercado residencial ya representan el 4,3% del total. Estos datos han sido proporcionados por 12 entidades de crédito donde el saldo hipotecario representa un total del 93,3% del saldo vivo hipotecario español.

En lo que se refiere a los tipos de interés de la cartera, desde Asociación Hipotecaria Española han destacado que se observa un pequeño avance en cuanto a los préstamos a tipo fijo, donde a mes de junio del presente 2016 representa cerca de un 6%, una buena cifra si se compara con el 4% que había en el mes de diciembre de 2015. Además, el 94% de los créditos de la cartera que hay actualmente se han constituido con los conocidos tipos variables.

A pesar de ello, desde esta asociación han querido destacar que para dos entidades de la muestra, el peso en cartera que suponen los préstamos a tipo fijo, ya supera el 10%. Además, en todo lo que se refiere a lo que se conoce como actividad residencial, el 4,3% de los préstamos son a tipo fijo y el 95,7 restante son de tupo variables,

Asimismo en este informe también se advierte que hasta el día de hoy se está observando un aumento comedido en lo relacionado con los plazos máximos de amortización así como el importe medio de los préstamos hipotecarios.

Ahora, el importe medio con el que cuentan los préstamos, siempre teniendo en cuenta la ponderación en la estructura que tiene cada entidad bancaria así como el peso que tiene cada una de ellas acerca del total de la cartera, se dice que era de unos 100.754 euros durante el mes de junio del presente año.

Estas cifras representan (aproximadamente) un 1,4% más que en el mes de diciembre del pasado año 2015. Además, el plazo medio de amortización de los préstamos en la cartera también aumentó en 1,6 años si se compara con los datos del pasado mes de diciembre del 2015, donde se llega hasta el 1,82%.