Actualidad sobre las hipotecas en 2018

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Acaba de comenzar el año y las hipotecas siguen siendo uno de los temas de los que más se están hablando actualmente y parece que llegarán con algunos cambios. Se estima que durante el primer semestre de este 2018 seguirá la guerra comercial por las hipotecas entre muchas entidades bancarias.

Puede haber hipotecas por el 100% de la tasación

Desde la Agencia Negociadora, entidad especializada en todo lo relacionado con productos bancarios, vaticinan que puede ser que por primera vez en 10 años se den hipotecas por el 100% del valor de tasación. Además puede que incluyan ya los gastos añadidos, que pueden llegar a ser alrededor del 10% del importe de la transacción

Esta entidad ha hecho declaraciones al respecto del tema de las hipotecas en este año, asegurando que las condiciones acerca de las provisiones para créditos hipotecarios que superen el 80% del valor de tasación serán más estrictas que antes de la burbuja financiera, pero esto no será un impedimento para las entidades, quienes necesitan aumentar su negocio hipotecario.

Por otro lado, desde el Observatorio de la Financiación Familiar de Agencia Negociadora, han podido comprobar mediante un análisis llevado a cabo a aproximadamente unas 3.200 solicitudes de hipoteca para la adquisición de una vivienda, que los bancos se encuentran en unas estupendas condiciones para poder mejorar sus ofertas hipotecarias.

Esto lo podrían hacer gracias al aumento de lo que se conoce técnicamente como LTV o Loan to value, algo que tiene más calado en un momento en el que la batalla por ofrecer los mejores tipos de interés han quedado casi sin recorrido.

¿Por qué los bancos están rebajando sus exigencias para conceder crédito hipotecario? Según la Agencia Negociadora, la competencia es la razón de que los bancos hayan frenado sus exigencias a la hora de proporcionar crédito hipotecario.

Además, también se ha hablado del tipo fijo, la tendencia que más éxito está teniendo actualmente. Esta tendencia ha crecido en más de un 36% durante el pasado año 2017, algo que, según las expectativas actuales, seguirá creciendo durante este año.

La seguridad es uno de los aspectos que más valoran aquellas personas que buscan adquirir una vivienda mediante un crédito hipotecario. Si bien es cierto que actualmente el Euribor favorece a las personas que cuentan con otra clase de hipotecas, las políticas del BCE no tardarán demasiado en cambiar y puede que lo que no se esté pagando actualmente, tengan que desembolsarlo más adelante.

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